Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit neuem Balkon | Ihre Altersvorsorge mit Mietgarantie

Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, gelegen im Lübecker Stadtteil St. Gertrud. Die Wohnung ist Bestandteil einer gepflegten und wirtschaftlich solide aufgestellten Wohnanlage mit nachhaltigem Instandhaltungs- und Modernisierungskonzept.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer. Der Balkon erhöht die Vermietbarkeit signifikant und entspricht den heutigen Mieterwartungen. Die Einheit befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand und ist langjährig vermietet, was eine sofortige Einnahmesituation ohne Vermietungsrisiko ermöglicht. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 500 € Nettokaltmiete pro Monat. Profitieren Sie durch die Teilnahme am Mietpool und sichern Sie sich garantierte Mieteinnahmen - gerne beraten wir Sie zum Mietpoolkonzept.

Das Gebäude ist mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgestattet und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung (Baujahr 2018). Weitere durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen sind u.a. der Einbau neuer Brandschutztüren, Nachrüstung von weiteren Brandschutzmaßnahmen, ein hydraulischer Abgleich der gesamten Anlage und der Anbau von neuen Balkonen.