Menu
Wohnung
Fire Icon2

KAPITALANLAGE: Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Haus-im-Haus-Charakter

Kaufpreis 460.000 €
Wohnfläche
ca. 82,13 m²
Gesamtfläche
ca. 82,13 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines modernen Reihenhaus-Segments in attraktiver Ortsrandlage von Crailsheim. Durch die Aufteilung über zwei Etagen und den separaten Zugang bietet diese Einheit ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – ein entscheidender Vorteil für die langfristige und hochwertige Vermietbarkeit an Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, wobei sämtliche Baunebenkosten sowie Hausanschlussgebühren bereits im Kaufpreis enthalten sind. Sie investieren in ein nachhaltiges Gebäude, das nach modernsten energetischen Standards für eine maximale Wertstabilität errichtet wird.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Die Wohneinheit wird in massiver Kalksandstein-Bauweise als Effizienzhaus 40 realisiert und trägt das renommierte QNG-Siegel. Dies sichert Ihnen als Investor nicht nur dauerhaft niedrige Nebenkosten, sondern ermöglicht auch den Zugang zu besonders zinsgünstigen Förderkrediten der KfW-Bank (Programm Klimafreundlicher Neubau).

Vermieterfertige Übergabe: Inklusive einer hochwertigen Einbauküche mit modernen Marken-Elektrogeräten.
Hochwertiger Innenausbau: Edles Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie eine behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Modernes Energiekonzept: Beheizung mittels ökologischer Luft-Wasser-Wärmepumpe und eigener Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung.
Wohnkomfort: Großzügiger Balkon mit attraktivem Ausblick sowie ein Carport-Stellplatz inklusive vorbereiteter E-Ladeinfrastruktur.
Lichtdurchflutet: Durchdachte Grundrissgestaltung mit hellem Wohn-/Essbereich und drei flexibel nutzbaren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern.

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2026
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.12.2023
Gültig bis13.12.2033
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf11,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartWärmepumpe

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Crailsheimer Stadtteil Altenmünster in ruhiger, naturnaher Lage.Wirtschaftsstandort: Crailsheim ist ein bedeutendes Mittelzentrum mit einer starken, mittelständisch geprägten Industrie und hoher Arbeitsplatzdichte.
Infrastruktur: Beste Anbindung an Schulen, Kindergärten und das Stadtzentrum.
Erholung: Naherholungsgebiete sowie Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
460.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
0%
Mieteinnahmen (Ist)
14.784 €
Tim Schmidle

Tim Schmidle

Exposé anfordern
ID: HA2630098

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!