Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1889, das im Jahr 1995 umfassend saniert und in den vergangenen Jahren sukzessive modernisiert wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand; eine Erneuerung der Fassade ist bereits vorgesehen und wird das Erscheinungsbild zusätzlich aufwerten.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Moderne Laminatböden sorgen für eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das Angebot praktisch ab.
Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung zur Verfügung, der künftig neu angelegt wird und den Wohnwert weiter erhöht.
Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Nutzung dar. Gleichzeitig bietet sie perspektivisch auch die Möglichkeit zur Eigennutzung.
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich zudem durch eine angenehme und harmonische Hausgemeinschaft aus, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
