Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss stellt eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf Substanz, begehrte Lage und steuerliche Gestaltungsspielräume legen.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² optimal genutzte Wohnfläche. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon, von dem aus Sie und Ihre Mieter eine bezaubernde Aussicht auf den Bodensee und die angrenzende Alpenkette genießen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine funktionale Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Investment-Highlights auf einen Blick:
Lagevorteil: Idyllische und nachgefragte Lage in Wasserburg am Bodensee mit imposantem Berg- und Seesicht-Panoramas
Einheit: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (ca. 75 m² Wohnfläche)
Außenbereich: Ca. 9 m² großer Balkon zum Verweilen und Genießen
Parken: Eigene Garage (verpflichtender Miterwerb: 15.000 €)
Nebenkostenoptimiert: Einbauküche separat erwerbbar (15.000 €) zur Einsparung von Grunderwerbsteuer und Notarkosten
Vermietungskonzept: Hervorragend geeignet für das renditestarke Segment „Möbliertes Wohnen auf Zeit“
Bitte beachten Sie, dass der ausgewiesene Kaufpreis von 520.000 € ausschließlich die Immobilie umfasst. Die dazugehörige Garage wird für verpflichtende 15.000 € zusätzlich miterworben, sodass der Gesamtkaufpreis 535.000 € beträgt
Neben den großzügigen Räumlichkeiten bietet die Wohnung die Möglichkeit, den bestehenden Kamin wieder in Betrieb zu nehmen und somit ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen.
Darüber hinaus kann die Einbauküche für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
