Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage einer gewachsenen Stadt im Leipziger Umland.
Das historische Gebäude verbindet klassischen Bestandscharakter mit einer etablierten Nutzung aus Wohnen und Gewerbe. Auf insgesamt ca. 351 m² verteilen sich drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit.
Für Kapitalanleger ist insbesondere die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial interessant. Die bestehenden Wohnungsmieten bieten perspektivisch Möglichkeiten zur weiteren Ertragsoptimierung. Darüber hinaus eröffnet die Gewerbefläche einen zusätzlichen Value-Add-Ansatz hinsichtlich ihrer langfristigen Nutzung und Entwicklung.
Das Objekt eignet sich damit insbesondere für Bestandshalter und Investoren, die eine Immobilie nicht ausschließlich nach dem aktuellen Ertrag, sondern nach ihrem mittel- bis langfristigen Entwicklungspotenzial beurteilen.
Aus Diskretionsgründen werden weiterführende Informationen zur Immobilie, zur Mietstruktur sowie zu den möglichen Entwicklungsperspektiven ausschließlich im vollständigen Exposé zur Verfügung gestellt.
