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Wohnung
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Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage, WG-Modell oder zur Selbstnutzung in Traunreut

Kaufpreis 269.900 €
Wohnfläche
ca. 58,91 m²
Nutzfläche
ca. 2 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 2 m²
Baujahr
1987
Letzte Modernisierung
2025

Objektbeschreibung

Ab 1. November 2025 steht eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, ideal als WG (Wohngemeinschaft).
Jedes Zimmer wird separat gemietet (je 695€ + 65NK).

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Traunreut und bietet:
• Eine, voll ausgestattete Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaube
• Neues Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken (graue Fliesen) Waschmaschine und Trockner
• Großer Balkon mit schönem Ausblick
• Großer Kellerraum
• Helle Räume mit Fensterrollos
• Laminatboden in allen Zimmern
• Frisch gestrichen und bezugsfrei

• Telefonanschluss vorhanden, Internet kann vom Mieter selbst eingerichtet werden
• Tierhaltung nach Absprache mit Vermieter und Mitmieter erlaubt
• 3 min zu Fuß : Traunpassage Traunreut, Cine Ciemgau, Optiker, Penny, Aldi, Kreissparkasse, Bahnhof, Vietwok, Getränkemarkt , MC Donald , Hagebaumarkt, Rewe Werkstoffhof Traunreut, Apothehe, C&A ,und Vieles Mehr.

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am28.03.2019
Gültig bis27.03.2029
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf89,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartElektro-Heizung
EnergieträgerElektro
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Kaufpreis
269.900 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
172 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Marcel Neukamm

Marcel Neukamm

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ID: HA2529230

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