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Wohnung
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Komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Einbauküche in zentraler Lage Neckarsulms

Kaufpreis 314.000 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 1 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

🏡 Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Neckarsulm!
Diese rundum sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und überzeugt durch ihren modernen Grundriss, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder clevere Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen Wohnqualität in ruhiger, aber zentraler Lage von Neckarsulm.
Auf ca. 73 m² erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen ein, die moderne Einbauküche mit Markengeräten sowie das stilvoll gestaltete Tageslichtbad mit Badmöbeln sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage, ein Kellerraum und ein separater Abstellraum im Dachboden – praktischer Stauraum inklusive.

✨ Highlights der Wohnung
- Komplett kernsaniert & bezugsfertig ab Juni 2025
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten im Kaufpreis enthalten
- Balkon in ruhiger Wohnlage
- Stilvolles Tageslichtbad mit Badmöbeln & separates Gäste-WC
- Garage, Keller & Dachbodenabteil inklusive
- Haustiere erlaubt
- Zentrale, dennoch ruhige Lage in Neckarsulm
- Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

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Ausstattung

🛋️ Ausstattung im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
- Etage: 2. Obergeschoss
- Baujahr: 1963
- Kernsanierung: vollständig modernisiert
- Bad: Tageslichtbad mit Dusche, moderne Badmöbel
- Gäste-WC: vorhanden
- Küche: hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Balkon: ruhig & sonnig gelegen
- Keller: eigenes Abteil
- Dachboden: separater Stauraum
- Garage: inklusive
- Hausgeld: ca. 250 €/Monat
- Heizung: Zentralheizung

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

📍 Lage – ruhig, zentral & familienfreundlich
Die Wohnung liegt in attraktiver Wohnlage von Neckarsulm, ideal für Berufstätige, Paare und kleine Familien. Das direkte Umfeld überzeugt durch kurze Wege, eine angenehme Nachbarschaft und vielseitige Infrastruktur.

Infrastruktur & Nahversorgung
- Supermärkte, Bäckereien, Apotheken & Ärzte fußläufig erreichbar
- Kitas, Schulen und Spielplätze im direkten Umkreis
- Vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote in der Stadt

Verkehrsanbindung
- Bahnhof Neckarsulm und Stadtbahn: in wenigen Minuten erreichbar
- Schneller Anschluss an B27 & A6 – ideal für Pendler
- Innenstadt & Audi-Werk ebenfalls in kurzer Distanz

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Kaufpreis
314.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Luca Hawighorst

Luca Hawighorst

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ID: HA2522947

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