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Haus
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Ländliches Wohnanwesen mit vielseitigem Potenzial

Kaufpreis 75.000 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Gesamtfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 1.130 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Sanierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 75 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.130 m². Neben dem Wohnhaus gehören eine Scheune, eine Garage, ein Waschhaus sowie ein Anbau zum Anwesen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lager.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage zwischen Bad Düben und Eilenburg und eignet sich ideal für Eigennutzer, die sich den Traum vom Wohnen auf dem Land erfüllen möchten.

Das Haus steht derzeit leer und bietet aufgrund des bestehenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarfs viel Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

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Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortschaft am westlichen Rand des Naturparks Dübener Heide. Die Städte Bad Düben und Eilenburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

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Garten
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1900
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.08.2026
Gültig bis13.08.2036
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerKohle
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf550,30 kWh/(m²·a)

Lage

Das Einfamilienhaus verfügt über fünf Zimmer und wird durch mehrere Nebengebäude ergänzt. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

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Kaufpreis
75.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Marie-Louise Fischer

Marie-Louise Fischer

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ID: HA2630049

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