Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kornwestheim. Wohnen auf ca. 63 m² über den Dächern der Stadt umgeben von gewachsenem Grün mit altem Baumbestand.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man: Hier wurde mit Bedacht geplant. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 20,3 m² empfängt Sie mit Weitblick, einer gemütlichen Atmosphäre und Zugang zum traumhaften Balkon mit Fernblick – ideal für entspannte Abende oder den Sonntagsbrunch mit Freunden.
Das ca. 17 m² große Schlafzimmer bietet genug Raum für Träume – und viel Stauraum dazu. Die separate Küche (ca. 8,5 m²) lädt mit viel Tageslicht und Platz zum Kochen und Genießen ein. Das Tageslichtbad (ca. 4,8 m²) ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für ein entspannendes Vollbad nach einem langen Arbeitstag.
Mit wenigen gezielten Modernisierungsmaßnahmen bietet diese Wohnung die Option, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Wohnangebot ab – kein Parkplatz suchen, kein Stress.
Ausstattung im Überblick
- 2-Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche
- 3. Etage (oberstes Stockwerk, kein Aufzug)
- Baujahr 1966, sehr gepflegter Zustand
- Helle Wohnräume, idealer Grundriss
- Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Öl-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse D
- Hausgeld: nur 175 € monatlich
- Ruhige Hausgemeinschaft, primär Eigentümer
- Eigener Kellerraum ca. 8,5 m²
- Gemeinschaftswaschküche mit Zugang zum Garten
- Gemeinschaftstrockenraum und -fahrradraum
- Inhouse-Verlegung von Glasfaser bis zur Wohnung möglich
- Außenstellplatz zzgl. 16.000 €
Zielgruppen
Diese Wohnung ist perfekt für:
- Paare oder Singles, die zentral und ruhig wohnen möchten
- Pendler, die kurze Wege zu Autobahn & Bahnhof schätzen
- Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit guter Mietnachfrage suchen
Lage
Kornwestheim: Ruhig wohnen, schnell verbunden
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet Kornwestheims. Die Straße ist wenig befahren, grün umrahmt und dennoch zentral gelegen. Das Mehrfamilienhaus ist umgeben von einer weitläufigen Grünfläche. Direkt gegenüber dem Haus liegt ein sehr schön gestalteter Kinderspielplatz. Supermärkte, Apotheken, Bäcker und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch zum Bahnhof Kornwestheim ist es durch die nahegelegenen Bushaltestelle nur ein Katzensprung – ideal für Berufspendler.
Verkehrsanbindung – bestens vernetzt
Ob mit dem Auto oder der Bahn – die Lage ist unschlagbar:
- In wenigen Minuten erreichen Sie die B27, B10, A81 oder die A8
- Nach Stuttgart, Ludwigsburg und umliegende Städte? Kurze Fahrzeiten, direkte Wege
- ÖPNV: Buslinie 2 Minuten zu Fuß, S-Bahn-Anschluss direkt im Ort – stressfrei und zuverlässig
Fazit
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch:
- cleveren Grundris mit viel Tageslicht
- gepflegte großzügige Grünanlage rund um das Haus
- ruhige Lage mit Top-Anbindung
- niedriges Hausgeld
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist ein echter Glücksgriff.
