Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kornwestheim. Wohnen auf ca. 57 m² über den Dächern der Stadt umgeben von gewachsenem Grün mit altem Baumbestand.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man: Hier wurde mit Bedacht geplant. Das lichtdurchflutete Wohnzimmermit ca. 20,3 m² empfängt Sie mit Weitblick, einer gemütlichen Atmosphäre und Zugang zum traumhaften Balkon mit Fernblick – ideal für entspannte Abende oder den Sonntagsbrunch mit Freunden.
Das ca. 17 m² große Schlafzimmer bietet genug Raum für Träume – und viel Stauraum dazu. Die separate Küche (ca. 8,5 m²) lädt mit viel Tageslicht und Platz zum Kochen und Genießen ein. Das Tageslichtbad (ca. 4,8 m²) ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für ein entspannendes Vollbad nach einem langen Arbeitstag.
Mit wenigen gezielten Modernisierungsmaßnahmen bietet diese Wohnung die Option, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Wohnangebot ab – kein Parkplatz suchen, kein Stress.
Ausstattung im Überblick
- 2-Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche
- 3. Etage (oberstes Stockwerk, kein Aufzug)
- Baujahr 1966, sehr gepflegter Zustand
- Helle Wohnräume, idealer Grundriss
- Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Öl-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse D
- Hausgeld: nur 175 € monatlich
- Außenstellplatz inklusive
- Ruhige Hausgemeinschaft, primär Eigentümer
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche mit Zugang zum Garten
- Gemeinschaftstrockenraum und Fahrradraum
Zielgruppen
Diese Wohnung ist perfekt für:
- Paare, die zentral und ruhig wohnen möchten
- Singles, die den Komfort einer Stadtwohnung mit Rückzugsqualität suchen
- Pendler, die kurze Wege zu Autobahn & Bahnhof schätzen
- Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit guter Mietnachfrage suchen
- Best-Ager, die ein gepflegtes Zuhause ohne großen Gartenaufwand bevorzugen
Lage
Kornwestheim: Ruhig wohnen, schnell verbunden
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet Kornwestheims. Die Straße ist wenig befahren, grün umrahmt und dennoch zentral gelegen. Direkt gegenüber dem Haus liegt ein sehr schön gestalteter Kinderspielplatz, umgeben von einer weitläufigen Grünfläche. Supermärkte, Apotheken, Bäcker und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch zum Bahnhof Kornwestheim ist es durch die nahegelegenen Bushaltestelle nur ein Katzensprung – ideal für Berufspendler.
Verkehrsanbindung – bestens vernetzt
Ob mit dem Auto oder der Bahn – die Lage ist unschlagbar:
- In wenigen Minuten erreichen Sie die B27, B10, A81 oder die A8
- Nach Stuttgart oder Ludwigsburg? Kurze Fahrzeiten, direkte Wege
- ÖPNV: Buslinien und S-Bahn-Anschluss direkt im Ort – stressfrei und zuverlässig
Fazit
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch:
- cleveren Grundris mit viel Tageslicht
- gepflegte großzügige Grünanlage rund um das Haus
- ruhige Lage mit Top-Anbindung
- niedriges Hausgeld
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist ein echter Glücksgriff.
