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Wohnung
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Lichtdurchflutete Wohlfühloase in zentraler Lage – Ruhiges Wohnen garantiert!

Kaufpreis 235.000 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10 m²
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2020

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu diesem attraktiven Angebot! Die hier angebotene Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität, sondern auch durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung. Dank dieser optimalen Lage ist die Wohnung sowohl für Paare, Single als auch für Kapitalanleger und Investoren äußerst interessant. Die Wohnung verfügt über helle und gut geschnittene Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen herrlichen Ausblick. Vor allem liegt die Wohnung mit ihrer Nähe zur Universität und den vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Für Kapitalanleger und Investoren bietet die Wohnung aufgrund der attraktiven Lage beste Vermietungschancen und eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neue Bewohner oder Investor begrüßen zu dürfen!

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Ausstattung

Willkommen in dieser stilvollen und gemütlichen Wohnung mit 2,5 Zimmern. Die sehr schöne Aufteilung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, aber auch für Kapitalanleger und Investoren. Beim Betreten des hellen Wohnzimmers fallen sofort die großen Fenster auf, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Die Küche lädt zum Kochen ein und der Essbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abendessen. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Dusche. Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung und kann sich in Ruhe entspannen. Die Lage der Wohnung ist ideal, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken. Diese Wohnung bietet alles, was man sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünscht.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

EnergieeffizienzklasseE

Lage

Die charmante Stadt Regensburg verbindet historisches Flair mit modernem Lebensstil und wird auch als "nördlichste Stadt Italiens" bezeichnet. Die Altstadt mit ihren engen Gassen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Ein lebendiges kulturelles Angebot sowie eine vielfältige Gastronomieszene sorgen für Abwechslung und Lebensqualität. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine bequeme Versorgung. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die renommierte Universität Regensburg ist ebenfalls gut angebunden. In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung genießen. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt. Die nächste Stadt mit weiteren Attraktionen ist ebenfalls gut erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die Stadt bequem zu erreichen. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Autobahnauffahrt sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Mobilität.

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Kaufpreis
235.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alexander Stumpf

Alexander Stumpf

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ID: HA2527131

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