Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Ludwigshafen am Rhein. Erleben Sie einen hohen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von
67 m², 2 geräumigen Zimmern, großzügigem Eingangsbereich, Badezimmer und 2 Balkonen.
Die Wohnung bietet einen geräumigen Flur, eine gemütliche Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das besondere an dieser Wohnung ist die Helligkeit, da nicht nur die Küche ein Balkon hat, sondern auch das Wohn-und Schlafzimmer einen Zugang zum zweiten Balkon bietet.
Als Erstbezug nach der Kernsanierung durch Fachfirmen erwartet Sie eine gehobene Ausstattung mit entsprechender Gewährleistung. Hochwertigen Vinylböden, Deckenleuchten, beleuchteter Badezimmerspiegel, hochklassischen verbauten Materialien und 5 Jahre Gewährleistung.
Diese Wohnung eignet sich für die sofortige Eigennutzung aber auch wunderbar als Kapitalanlage, da die Immobilie sofort zu vermieten wäre. Gerne beraten wir Sie hierzu hinsichtlich Rendite und Steueroptimierung.
Die Wohnung wurde Kernsaniert und es besteht somit 5 Jahre Gewährleistung. Die gesamte Elektrik und alle erforderlichen Frischwasserleitungen wurden saniert. Es sind ausschließlich Qualitätsprodukte wie beispielsweise Geberit, Hansgrohe, Osram, Ledvance, Busch-Jaeger, Siedle, Hager, etc. verbaut. Alle verbauten Materialien stammen ausschließlich aus dem Fachhandel.
Hier sind die Highlights dieser gemütlichen Wohnung:
- großer Wohn-Essbereich
- ausreichend Platz für eine Einbauküche
- Fenster & Balkontüren verfügen über Außenrollläden
- modernes gefliestes Badzimmer mit Dusche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- gut durchdachtes Beleuchtungssystem
- ausreichend Steckdosen in allen Zimmern
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohnbereichen
- Ein Keller für zusätzlichen Stauraum
- Geringe Hausgeldkosten von nur 295 € monatlich
- Eine Garage für Ihren PKW ist vorhanden, diese kann zusätzlich erworben werden
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage in Ludwigshafen am Rhein. Genießen Sie die Vorzüge dieser Immobilie und freuen Sie sich auf Ihren Erstbezug nach der Sanierung.
