Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Ludwigshafen am Rhein. Erleben Sie einen hohen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von
68 m², 2 geräumigen Zimmern, großzügigem Eingangsbereich, Badezimmer und 2 Balkonen.
Die Wohnung bietet einen geräumigen Flur, eine gemütliche Küche mit Balkon und Küchentür, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das besondere an dieser Wohnung ist die Helligkeit, da nicht nur die Küche ein Balkon hat, sondern auch das Wohn-und Schlafzimmer einen Zugang zum zweiten Balkon bietet.
Als Erstbezug nach der Kernsanierung durch Fachfirmen erwartet Sie eine gehobene Ausstattung mit entsprechender Gewährleistung. Hochwertigen Vinylböden, Deckenleuchten, beleuchteter Badezimmerspiegel, hochklassischen verbauten Materialien und 5 Jahre Gewährleistung.
Außerdem können Sie eine einzelne extra breite, hohe und große abschließbare Garage (separates Grundbuch) zu der Wohnung dazu erwerben. Der Preis beträgt 19.900€. Die Garage bietet sich zur Eigennutzung oder auch zum vermieten an.
Diese Wohnung eignet sich für die sofortige Eigennutzung aber auch wunderbar als Kapitalanlage, da die Immobilie sofort zu vermieten wäre. Gerne beraten wir Sie hierzu hinsichtlich Rendite und Steueroptimierung.
Die Wohnung wurde Kernsaniert und es besteht somit 5 Jahre Gewährleistung. Die gesamte Elektrik und alle erforderlichen Frischwasserleitungen wurden saniert. Es sind ausschließlich Qualitätsprodukte wie beispielsweise Geberit, Hansgrohe, Osram, Ledvance, Busch-Jaeger, Siedle, Hager, etc. verbaut. Alle verbauten Materialien stammen ausschließlich aus dem Fachhandel.
Hier sind die Highlights dieser gemütlichen Wohnung:
- modernes neu saniertes gefliestes Badzimmer mit Dusche und beleuchtetem Spiegel über dem Waschbecken
- 1 Schlafzimmer
- gut durchdachtes Beleuchtungssystem vorhanden, alle Lampen sind im Preis zugehörig
- großer Wohn-Essbereich
- ausreichend Platz für eine Einbauküche
- neuer Fensterflügel im Wohnzimmer
- Fenster & Balkontüren verfügen über Außenrollläden
- ausreichend Steckdosen in allen Zimmern
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohnbereichen
- Ein Keller für zusätzlichen Stauraum
- Eine extrem hohe, lange und große Garage (extra Grundbuch) für Ihren PKW ist vorhanden, diese kann zusätzlich für 19.900€ erworben werden
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage in Ludwigshafen am Rhein. Genießen Sie die Vorzüge dieser Immobilie und freuen Sie sich auf Ihren Erstbezug nach der Sanierung.
