Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) mit offener Bauweise und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Zulässig ist eine Grundflächenzahl von 0,40 und eine Geschossflächenzahl von 0,80, wodurch eine großzügige Wohnbebauung möglich wird. Die maximale Wandhöhe beträgt 6,0 m, die Firsthöhe 9,5 m. Dank einer flexiblen Dachneigung von 0° bis 50° sind sowohl Flachdächer als auch klassische geneigte Dächer realisierbar. Ideal für Einfamilien- oder Doppelhäuser.
