In Linnich-Gereonsweiler finden Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die das Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise kombiniert. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1932 bietet eine Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern zusammen mit ca. 139 Quadratmetern Gewerbefläche und verbindet einladende Wohnräume mit einem großzügigen Gewerbebereich. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafräume, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC und Dusche sowie eine geräumige Werkhalle mit Rolltor und mehrere Lagerräume. Auf der Gewerbefläche wurden bis vor Kurzem Fliegengitter produziert und vertrieben.
Die Wohneinheit im 1. OG umfasst 6 Zimmer, 1 modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, 1 Küche mit Einbauküche sowie eine großzügige, ca. 98 Quadratmeter große Dachterrasse, die mit einem beheizten Wintergarten, einer Outdoor-Küche und einem Whirlpool ausgestattet ist. Die Dachterrasse und der Wintergarten sind besondere Highlights und laden mit ihrer angenehmen Atmosphäre zum Verweilen ein.
Die Immobilie wurde regelmäßig instandgehalten und modernisiert, darunter die Erneuerung der Öl-Heizung und Heizkörper im Jahr 2014, der Wasserleitungen im Jahr 2017 sowie die Dacherneuerung im Jahr 2019. Zusätzlich bietet das Haus eine Ausbaureserve von ca. 100 Quadratmetern im Dachgeschoss.
