Ein Haus - Ein Unikat. Ein Ort, an dem Design, Komfort und Privatsphäre in vollendeter Harmonie verschmelzen. Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort – einem Anwesen, das Stil und Beständigkeit in jedem Detail verkörpert.
Bereits beim Betreten eröffnet sich Ihnen im oberen Geschoss ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der in seiner Gestaltung sowohl Großzügigkeit als auch Wärme ausstrahlt. Im Inneren erwarten Sie über zwei Etagen insgesamt 335 m² Geschossfläche (Wohnfläche ca. 285,28 m² zzgl. Terrassenfläche Souterrain). Feinste Materialien, edle Oberflächen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, in der man nicht nur wohnt, sondern lebt. Bodentiefe Fenster führen direkt hinaus auf die großzügige Terrasse – Ihr erster Blick am Morgen fällt über Ihren privaten, parkähnlichen Wohnsitz, ein grünes Paradies, das Freiheit und Geborgenheit vereint. Der ebenerdige Zugang sowohl aus dem Haus als auch von der Doppelgarage mit knapp 50 m2 macht diesen Bereich zum Herzstück des täglichen Lebens.
Eine elegante Treppe geleitet Sie hinunter in den weitläufigen Garten. Hier, auf rund 700 m² unbebauter Fläche, lässt sich Ihre Vision vom perfekten Outdoor-Leben verwirklichen – ob exklusiver Pool, edle Außensauna oder einfach ein Rückzugsort im Grünen.
Die privaten Wohnräume befinden sich im unteren Geschoss: vier großzügige Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Hier schlägt das Versorgungsherz des Hauses – eine hochmoderne Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Lüftungsanlage samt Wärmerückgewinnung versorgt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung und sorgt für ein behagliches Klima, ganz gleich zu welcher Jahreszeit.
Die Bauqualität ist ein Statement für sich: Eine 340 mm starke Holzständerbauweise mit innenliegender Mineralwolle (Typ 035) umschließt 240 mm massiven Stahlbeton – eine Symbiose aus natürlicher Behaglichkeit und unerschütterlicher Stabilität. Schon zum Baujahr übertraf dieses Haus die damaligen Effizienzstandards um ganze 25 %. Die Süd-Ausrichtung mit einer leichten Drehung Richtung Westen garantiert perfekte Lichtverhältnisse, während das Dach bereits für eine PV-Anlage vorbereitet ist.
Das Souterrain besticht durch einen hellen, offenen Flurbereich, der Ihnen Raum für individuelle Ideen lässt – von der privaten Wellnessoase mit Sauna bis hin zum kreativen Atelier. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage, Außenstellplätze, einen Kamin für stimmungsvolle Abende sowie Terrassenflächen von ca. 26 m² im Obergeschoss und ca. 50 m² im Erdgeschoss. Das Haus bietet eine Vielzahl an Details, von denen Sie sich unbedingt bei einer privaten Führung durch die Räumlichkeiten überzeugen müssen.
Dieses Anwesen ist nicht einfach ein Zuhause – es ist ein Statement.
Ein Ausdruck von Lebensstil. Ein Ort, an dem Architektur, Technik und Natur in vollendeter Harmonie aufeinandertreffen.
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Wir schätzen die Privatsphäre unserer Kunden sehr. Haben Sie also bitte Verständnis, wenn ich vorab gerne ein kurzes Telefongespräch führen möchte.
