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Wohnung
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Luxuriöse Etagenwohnung mit stufenlosen Zugang im Stil des Bj mit exklusiven Highlights – Barmen

Kaufpreis 649.000 €
Wohnfläche
ca. 142 m²
Nutzfläche
ca. 15 m²
Gesamtfläche
ca. 142 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1930
Zustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung
2023

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese luxuriöse Etagenwohnung steht Ihnen schnell zur Verfügung und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Parkettboden, Einbauküche und einem großzügigen Balkon können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Genießen Sie den Komfort und die Eleganz dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Hier erwartet Sie ein exklusives Wohngefühl, das Sie begeistern wird.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dieser atemberaubenden Wohnung, die puren Luxus verspricht. Diese traumhafte Eigentumswohnung besticht durch hochwertiges Design und modernen Komfort, der einzigartiges Wohnen ermöglicht.

Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem loftartigen Charakter und edlem Echtholzparkett. Die offene Raumgestaltung lädt zu geselligen Abenden und kulinarischen Abenteuern in der exklusiven Warendorf-Küche ein, welche mit elegantem Titan/Oak-Design und modernen Geräten wie Bora begeistert.
Eine stilvolle TV-Wohnwand mit integrierter Sonos-Anlage sowie ein Ethanol-Kamin sorgen für gemütliche Atmosphäre.

Die lichtdurchfluteten Räume strahlen eine harmonische Atmosphäre aus und laden zum Verweilen ein. Zwei luxuriöse Badezimmer bieten höchsten Komfort und Privatsphäre, während ein begehbarer Kleiderschrank zusätzlichen Stauraum bietet. Das Schlafzimmer mit Samtwandpaneelen bietet einen Rückzugsort mit Blick über die Stadt.

Vom Balkon aus genießen Sie den majestätischen Ausblick über die grüne Parkanlage und das umliegende Wuppertal.

Die Highlights zusammengefasst:
- luxuriöse Ausstattung
- hochwertige Badezimmer mit Walkin - In Duschen
- Warendorf Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Holzfenster mit 3-Fach Verglasung
- Aufzug bis in den Keller
- Der Innenhof ist mit einer automatischen Toranlage gesichert
- direkter Zugang zu dem Park/ Wald
- Platz für Waschmaschine und Trockner sowohl im Keller als auch im Gäste-WC

Kommen Sie und erleben Sie das einzigartige Wohngefühl dieser exquisiten Wohnung!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1930
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am09.01.2025
Gültig bis08.01.2035
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf97,23 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Stadt Wuppertal besticht durch ihre grünen Hügel, die sich entlang der Wupper schlängeln. Hier, im Stadtteil Barmen, liegt die Immobilie in einem lebendigen Viertel mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet Barmen eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles in der Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an Universitäten ist optimal.

In der Freizeit können Sie die vielfältigen Angebote der Stadt genießen. Das Zentrum von Wuppertal ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum Bummeln und Shoppen ein. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen.

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Kaufpreis
649.000 €
Hausgeld
652 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
25.000 €
ID: HA2529695

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