Wohnung

Luxuriöses Altbaujuwel mit Echtholz-Fischgrätenparkett in ruhiger Lage von Friedenau

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 68 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Baujahr

1930

Letzte Modernisierung

2022

Zustand

vollständig renoviert

Willkommen in diesem exquisiten Altbaujuwel im Herzen von Friedenau. Diese stilvolle Altbauwohnung bietet nicht nur einen großen Wohlfühlfaktor, sondern auch eine TOP-Sanierung und luxuriöse Ausstattung, die selbst die anspruchsvollsten Paare, Singles und Kapitalanleger begeistern wird. Die Wohnung ist mit edlem Echtholz-Fischgrätenparkett ausgelegt, das nicht nur optisch ein Highlight darstellt, sondern auch für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Die hohen Decken und die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen ein luftiges und offenes Ambiente.
Die hochwertige Einbauküche lädt zu kulinarischen Köstlichkeiten ein, während der sonnige Wintergarten für entspannte Stunden sorgt. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Modernes Altbaujuwel mit luxuriösem Komfort – Erstbezug nach Komplettsanierung (2022)

Tauchen Sie ein in ein Wohngefühl der Extraklasse. Diese stilvolle Altbauwohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert und bietet nun höchsten Wohnkomfort in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage.

Eleganz und Stil bis ins Detail:

Wohnbereich:
Edles Echtholz-Fischgrätenparkett verleiht den Räumen ein warmes und luxuriöses Ambiente.
Stilvolle Wandfarben schaffen eine harmonische und einladende Atmosphäre.
Offener Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen für viel Tageslicht.

Luxuriöse Einbauküche:
Moderner Küchenblock mit hochwertigen Granitarbeitsflächen.
Erstklassige Küchengeräte für kulinarische Genüsse.

Rückzugsort Schlafzimmer:
Ruhige Lage mit Blick in den grünen Hinterhof.
Komfortables Boxspringbett (180x200 cm) für erholsamen Schlaf.
Hochwertiger Einbauschrank mit viel Stauraum.

Wohlfühloase Badezimmer:
Tageslichtbad mit großzügiger Regendusche.
Eleganter Granitwaschtisch mit reichlich Ablagefläche.
Großer Spiegelschrank.

Praktischer Hauswirtschaftsraum:
Neue Waschmaschine für zusätzlichen Komfort.

Charmante Wintergarten:
Komplett zu öffnen, für ein ganzjähriges Wohlfühlambiente.
Ein perfekter Ort zum Entspannen.

Komfort und Annehmlichkeiten:
Komplett möbliert und ausgestattet mit modernem Sofa, TV, Einbauschränken, Bett und hochwertiger Beleuchtung.
Die Wohnung ist bezugsfertig.

Optional: Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem attraktiven Preis angeboten werden.

Ideal für anspruchsvolle Genießer:
Diese exzellente Immobilie eignet sich hervorragend als Anlageobjekt oder als Ihr neues, sofort beziehbares Traumzuhause. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.

Ausstattung

Luxus

Dusche

Einbauküche

Fliesen

Parkett

Wintergarten

Keller

A+

EnergieausweistypBedarfsausweis

Erstellt am20.08.2015

Gültig bis20.08.2025

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseG

Endenergiebedarf214,80 kWh/(m²·a)

Pulsierendes Leben am Grazer Platz – Ihr neues Zuhause in Berlin-Schöneberg-Friedenau

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer lebendigen und begehrten Lage im Herzen von Berlin-Schöneberg-Friedenau, direkt am idyllischen Grazer Platz. Hier erwartet Sie ein urbanes Lebensgefühl gepaart mit hoher Lebensqualität.

Perfekte Infrastruktur für den Alltag:

Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen komfortable Erledigungen.

Gesundheitsversorgung: Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung.

Bildung: Familien profitieren von einer hervorragenden Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind dank der guten Anbindung schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitgestaltung: Gastronomie: Entdecken Sie eine bunte Vielfalt an Restaurants, Cafés und Bars, die kulinarische Genüsse für jeden Geschmack bieten.

Sport und Erholung:
Fitnessstudios, Parks und Grünanlagen laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Der nahegelegene Volkspark Schöneberg-Friedenau bietet viel Platz für Sport und Erholung.

Kultur und Unterhaltung:
Das pulsierende Zentrum von Berlin ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet unzählige Möglichkeiten für kulturelle Erlebnisse und abwechslungsreiche Unterhaltung.

Hervorragende Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Bushaltestellen der Linien 143, 187 und 246 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Die S-Bahn und U-Bahn sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Autobahnanbindung: Die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Erleben Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage und genießen Sie das vielfältige Angebot, das Berlin-Schöneberg-Friedenau zu bieten hat. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre."