Hochwertiges Wohnen mit Wellnesscharakter
Bereits beim Betreten der Immobilie spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Großzügige Räume, ein harmonisches Lichtkonzept und fließende Übergänge schaffen ein modernes und gleichzeitig warmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer einladenden Großzügigkeit, die perfekt für entspannte Familienabende oder stilvolle Einladungen mit Gästen geeignet ist.
Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende XL-Indoor-Poolbereich, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Der beheizte Innenpool mit Gegenstromanlage verwandelt das Haus in eine private Wellnessoase und ermöglicht ganzjähriges Schwimmen unabhängig von Wetter oder Jahreszeit. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Sauna, separate Duschen sowie zusätzliche Aufenthaltsflächen, die ein luxuriöses Spa-Gefühl im eigenen Zuhause schaffen.
Nahezu das gesamte Haus wurde in den letzten zehn Jahren umfassend modernisiert und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht — vom Dach über die technischen Anlagen bis hin zum Gartenbereich. Es besteht keinerlei Sanierungsstau. Die Immobilie präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und wurde fortlaufend hochwertig instand gehalten.
Auch im Alltag überzeugt das Haus mit vielen durchdachten Komfortmerkmalen. Klimageräte für warme und kalte Luft sorgen in nahezu allen Räumen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Materialien, moderne technische Lösungen sowie die perfekt eingefriedete Außenanlage unterstreichen den exklusiven Gesamtcharakter dieser Immobilie.
Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnliche XL-Doppelgarage mit modernen LED-Deckenlichtelementen im hochwertigen Automotive-Stil — ein echtes Statement für Autoliebhaber oder Menschen mit Sinn für Design und Inszenierung.
Highlights & Ausstattung auf einen Blick
* Freistehendes Einfamilienhaus
* Ca. 204 m² Wohnfläche
* Großzügiges Grundstück mit ca. 1.007 m²
* Mehrere Schlafzimmer und flexibel nutzbare Räume
* Baujahr 1972
* Über 320.000 € Investitionen in den letzten Jahren
* Kein Sanierungsstau
* Umfassend energetisch modernisiert
* Hochwertige Dach- und Fassadendämmung
* Photovoltaikanlage mit Speicherlösung
* Solarabsorber zur Poolbeheizung
* Wallbox für Elektrofahrzeuge
* XL-Indoor-Pool mit Gegenstromanlage
* Beheizter Wellnessbereich mit Sauna
* Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion in nahezu allen Räumen
* Offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Raumgefühl
* Hochwertige Außenanlagen und vollständig eingefriedetes Grundstück
* XL-Doppelgarage mit modernen LED-Deckenlichtelementen
* Sehr gepflegter Gesamtzustand
* Ruhige und grüne Wohnatmosphäre
