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Büro/Praxis
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Attraktive Gewerbe-/Praxisräume mit ca. 102 m², Terrasse und Garten in Rottweil

Kaufpreis 395.000 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Gesamtfläche
ca. 102 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2007

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbeeinheit (ehemalige Praxis) mit ca. 102 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rottweil und bietet optimale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen.

Ideal für folgende Zielgruppen:

Ärzte und Heilpraktiker
Perfekte Raumaufteilung für Wartezimmer, Behandlungsräume und Büro.

Physio-, Ergo- und Psychotherapeuten
Ruhige Lage, gute Erreichbarkeit, praktischer Zugang über Aufzug.

Beratungs- und Coachingpraxen
Repräsentativer Empfangsbereich, diskrete Raumstruktur.

Rechtsanwälte, Steuerberater, Unternehmensberater
Funktionale und professionelle Arbeitsumgebung.

Dienstleistungsunternehmen / kleine Büros
Effiziente Einteilung für Teamarbeitsplätze oder kombinierte Nutzungen.

Start-ups & Selbstständige, die einen ruhigen, gut zugänglichen Standort suchen.

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Ausstattung

Marmoleumboden, Küche, Bad WC Fliesen, 1 Terrassentüre.
E-Mobilität nächstes Jahr nutzbar in allen Carports und in der

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Stellplatz
Ja
Garten
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2007
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch72 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartGasheizung

Lage

Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, bietet eine reizvolle Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Der Gewerberaum liegt fussläufig zentrumsnah und versorgt Sie mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes.

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Kaufpreis
395.000 €
Nebenkosten
389 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4%
Provisionshinweis
4,76%

Christoph Trendel

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ID: HA2527925

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