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Haus
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Massiv gebautes Haus in Berlin-Kladow: 14089, ruhige Wohnlage, Baujahr 2022, Unweit der Havel

Kaufpreis 749.000 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstücksfläche
ca. 659 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2022
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

- Einbauküche von Nolte mit Boschgeräten
- Energieeffizienzklasse A+
- 1. Bad mit Dusche im EG, 2. Bad im OG
- Speisekammer unter der Treppe
- 4m Faltschiebetür zum Garten (komplett zu öffnen)
- Rollos elektrisch und zentral steuerbar, sowie mit Zeitschaltuhr
- Fingerprint Eingangstür (Automatik)
- Schlafzimmer mit Ankleide
- ausgebautes Dachgeschoss
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- dimmbare Deckenleuchten
- Außenbeleuchtung einstellbar
- große Terrasse
- Zisterne
- Massivbau (Stein auf Stein)

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Virtueller Rundgang

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerUmweltwärme
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf20,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe

Lage

Die Immobilie liegt in Berlin (PLZ 14089) im Ortsteil Kladow. Die Umgebung ist als ruhiges Wohngebiet mit einer überdurchschnittlich hohen Grünflächenversorgung charakterisiert.

Infrastruktur und Nahversorgung:
Der Ortsteil verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in den lokalen Geschäftszentren. Die Versorgung mit Schulen und Kindertagesstätten ist durch mehrere Einrichtungen gewährleistet, darunter die Grundschule am Ritterfeld, die Mary-Poppins-Grundschule und das Hans-Carossa-Gymnasium, sowie verschiedene Kitas wie die Kita Ritterfelddamm.

Öffentlicher Nahverkehr:
Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt primär über Buslinien (z.B. 134, X34), die Kladow mit den umliegenden Gebieten und dem Berliner U- und S-Bahn-Netz verbinden. Haltestellen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

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Kaufpreis
749.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Germo Görtz

Germo Görtz

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ID: HA2527727

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