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Haus

Mediterrane Neubau-Reihenvilla mit zwei Terrassen und Pool in Capdepera

Kaufpreis 575.000 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Gesamtfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. m²
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 30 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

In der hochwertigen Neubauanlage Oliu entstehen moderne Reihenvillen im mediterranen Stil mit ca. 98 bis 102 m² bebauter Fläche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie großzügigen Terrassen auf beiden Wohnebenen. Ein offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Klimaanlage mit Einzelraumregelung, Aerothermie, Doppelverglasung sowie moderne Materialien sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, mediterrane Gartenbereiche und Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Die Strände von Cala Ratjada sowie Cala Agulla und Son Moll befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Aktuell verfügbare Reihenvillen beginnen bei 575.000 € zzgl. 10 % IVA; Preis und Verfügbarkeit sind abhängig von der jeweiligen Einheit.

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Ausstattung

Die Reihenvillen werden mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung übergeben. Die offene Einbauküche ist vollständig in den Wohnbereich integriert und verfügt über Fronten in Eichenoptik sowie eine helle Arbeitsplatte und Küchenrückwand aus Quarzkomposit. Zur Ausstattung gehören Elektrogeräte von Siemens oder vergleichbarer Qualität, darunter Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Einbaukühlschrank und Geschirrspüler.

Die beiden Badezimmer verfügen unter anderem über bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung, hochwertige Unterputzarmaturen von Tres sowie Sanitärobjekte von Jacob Delafon. Die Wohnräume sind mit großformatigen Porzellan-/Feinsteinzeugfliesen von Saloni ausgestattet; auf den Terrassen kommt der gleiche Belag in rutschfester Ausführung zum Einsatz.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Sicherheitseingangstür, weiß lackierte Innentüren, Einbauschränke, isolierende Doppelverglasung sowie elektrische beziehungsweise motorisierte Rollläden.

Die Klimatisierung erfolgt über eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe mit in die Decken integrierten Fan-Coils. Die Temperatur kann individuell in den einzelnen Räumen reguliert werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein effizientes Aerothermie-System. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage.

Zur Wohnanlage gehören ein Gemeinschaftspool mit Dusche und Beleuchtung, mediterran bepflanzte Gartenanlagen sowie Tiefgaragenstellplätze. Die Stellplätze verfügen über eine Vorbereitung für die spätere Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Klimatisiert
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Dusche
Ja
Stein
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2023
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am05.06.2024
Gültig bis04.06.2034
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf3,32 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe

Lage

Oliu befindet sich im Herzen von Capdepera, einem traditionsreichen mallorquinischen Ort im Nordosten der Insel. Capdepera verbindet ein authentisches Dorfleben mit der unmittelbaren Nähe zu einigen der schönsten Küstenabschnitte dieser Region Mallorcas.

Die beliebten Strände Cala Agulla und Son Moll sowie die Küstenorte rund um Cala Ratjada sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Strand liegt laut Projektunterlagen nur etwa 1,5 km entfernt. Auch für Golfliebhaber bietet die Lage hervorragende Möglichkeiten: Der Golfplatz von Capdepera befindet sich rund 5,5 km entfernt.

Das historische Zentrum von Capdepera mit seiner imposanten Burg, kleinen Restaurants, Cafés und typisch mallorquinischem Ambiente liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind bekannte Küstenorte wie Cala Ratjada, Canyamel und Cala Millor gut erreichbar.

Der internationale Flughafen Palma de Mallorca liegt rund 76 km entfernt und ist mit dem Auto in etwas mehr als einer Stunde erreichbar.

Damit eignet sich die Immobilie sowohl als hochwertiger Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie als auch für Käufer, die das authentische Mallorca abseits großer Hotelanlagen suchen.

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Kaufpreis
575.000 €
Provisionshinweis
provisionsfrei für den Käufer. Die Maklervergütung wird vom Verkäufer bzw. Bauträger übernommen. Erwerbsnebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Thomas Zettl

Thomas Zettl

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ID: HA2693623

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