Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 1909, verkörpert den klassischen Berliner Charme mit modernen Elementen. Es bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 320 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten. Jede Wohnung strahlt durchdachte Raumaufteilung und Wohnqualität aus, wobei der Mix aus originalen und modernen Aspekten eine besondere Atmosphäre schafft.
Die Wohneinheiten sind unterschiedlich gestaltet, um verschiedene Bedürfnisse abzudecken. Zwei der Wohnungen verfügen über Balkone und eine Größe von etwa 60 m², ideal für Mieter, die Freiflächen schätzen. Zwei weitere Wohnungen bieten etwa 45 m² ohne Balkon. Die größte Einheit mit ca. 106 m² und Balkon lässt sich flexibel in zwei separate Wohneinheiten umwandeln, was zusätzliche Investitionsmöglichkeiten eröffnet.
Der großzügige Lichteinfall sorgt in allen Einheiten für ein angenehmes Wohnambiente. Die Modernisierungen aus dem Jahr 2020, einschließlich der neuen ISO-Dreifachverglasung, renovierten Bäder und Küchen sowie modernisierte Türen und Böden, unterstreichen den zeitgemäßen Komfort, ohne den historischen Charme zu verlieren.
Eine besondere Ergänzung ist die freistehende, zweigeschossige Remise mit 180 m² Nutzfläche. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Atelier, Werkstatt oder Büro. Dieses Potenzial macht die Immobilie nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für kreative Eigennutzer attraktiv.
Das Haus ist zudem komplett unterkellert, wobei der Keller zusätzliche Abstellräume bietet. Die Verfügbarkeit von vier Stellplätzen, darunter Außenstellplätze und eine Garage, erhöht den Komfort. Ein gepflegter Garten auf dem 640 m² großen Grundstück lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet gleichzeitig Raum für Freizeitaktivitäten.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine ideale Kapitalanlage. Die Kombination aus historischem Flair, modernen Annehmlichkeiten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer begehrten Investition im Herzen Berlins.
