Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, das sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Das Objekt ist vollständig vermietet und verfügt über eine solide Mieterstruktur mit sechs verschiedenen Mietparteien. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 3.093,75 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 37.125 € entspricht. Daraus ergibt sich eine attraktive Nettoanfangsrendite von 5,38 %, die das Objekt für Investoren besonders interessant macht.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine vielfältigen Wohnungsgrößen und zuschnitte, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Von kleinen 1-Zimmer-Wohnungen über komfortable 2 bis 3 Zimmer Einheiten bis hin zur großzügigen 5 Zimmer Maisonnette Wohnung ist hier für jeden Mieter etwas dabei. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und bieten somit eine abwechslungsreiche Wohnstruktur.
Die Lage des Hauses ermöglicht eine gute Vermietbarkeit und sorgt für eine stabile Einnahmesituation. Die Kombination aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen und einer bewährten Heiztechnik macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und attraktiven Investition im Mehrfamilienhaussegment.
