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Haus
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Renditechance mit Potenzial: 80% leerstehendes Mehrfamilienhaus zur Sanierung in Bad Lauchstädt

Kaufpreis 189.000 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Gesamtfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 1.250 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl der Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Stellplätze
6
Baujahr
1898

Objektbeschreibung

In der malerischen Region von Sachsen-Anhalt, genauer in Bad Lauchstädt, erwartet Sie eine einzigartige Investmentchance. Auf Sie wartet ein Mehrfamilienhaus, das mit seinen 5 Wohneinheiten eine ertragreiche Immobilienanlage bietet. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1898 weist 251 m² Wohnfläche auf, verteilt auf 13 Zimmer. Der Großteil des Gebäudes steht derzeit leer und bietet so die Möglichkeit der individuellen Anpassung und Gestaltung. Jede der fünf Wohneinheiten hat ihr eigenes besonderes Flair und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die hohen Decken und die großzügigen Fenster sorgen für ein offenes und helles Ambiente. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet ausreichend Platz für großzügige Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer und funktionale Küchen und Bäder. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Garten dar, der mit ein wenig Pflege und Kreativität zu einer wahren Oase der Entspannung werden kann. Die 6 Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ab. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und ermöglicht aufgrund seines vorhandenen Potenzials individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Anpassungen an die Bedürfnisse künftiger Mieter oder Eigentümer.

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Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine einfache Ausstattungsqualität und bietet damit beste Voraussetzungen für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsideen. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet und könnten im Rahmen der Sanierung nach persönlichen Vorlieben angepasst werden. Die Bäder verfügen über Duschen und Wannen und warten darauf, mit modernen Fliesen und Armaturen aufgewertet zu werden. Die Heizungsanlage, eine Gasheizung, wurde zwischen 2014 und 2017 eingebaut und befindet sich somit in einem guten Zustand. Die Fenster wurden im Jahr 1991 erneuert. Die Küchen der einzelnen Wohneinheiten warten darauf, mit neuen Einbauküchen und modernen Geräten ausgestattet zu werden. Im Keller des Gebäudes finden sich ausreichend Abstellmöglichkeiten für alle Mieter. Die sechs Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner.

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Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1898
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.01.2016
Gültig bis31.12.2025
Endenergieverbrauch162 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartGasheizung

Lage

Die Stadt Bad Lauchstädt liegt in der malerischen Region von Sachsen-Anhalt und besticht durch ihre idyllische Lage und vielfältige Infrastruktur. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, sind schnell und bequem erreichbar. Familien finden ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Die umliegenden Universitäten in Halle/Saale und Merseburg ergänzen das vielfältige Bildungsangebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit der nahegelegenen Haltestelle und Autobahnauffahrt ist man schnell mobil und erreicht die umliegenden Städte in kurzer Zeit. Die natürliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Geiseltalsee lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sorgen für ein vielfältiges kulinarisches Angebot und laden zum Verweilen ein.

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Kaufpreis
189.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5.95
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Thomas Zettl

Thomas Zettl

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ID: HA2525451

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