Dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche auf einem ca. 922 m² großen Grundstück überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Duisburg-Untermeiderich. Ob für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet ein hervorragendes Gesamtpaket.
Zwischen 2015 und 2017 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung: neue Fenster mit elektrischen Rollläden, wärmegedämmte Fassade mit mineralischem Leichtputz, neue Hauseingangs- und Wohnungseingangstüren, komplett erneuerter Dachstuhl mit moderner Dacheindeckung sowie neue Velux-Fenster im Dachgeschoss. Darüber hinaus wurden die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation inklusive Zählerschränken und Unterverteilungen sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Auch der Keller, das Treppenhaus und die Außenanlagen (Terrasse/Pflasterarbeiten) wurden saniert.
Eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 80 m² im Dachgeschoss eröffnet weiteres Wertsteigerungspotenzial. Derzeit wird ein Teil der Immobilie als Monteurwohnung mit 11 Schlafplätzen genutzt, während eine Wohneinheit im Erdgeschoss links langfristig vermietet ist.
