Mehrfamilienhaus – Wohnen und Investieren vereint

Die Immobilie im Überblick
Baujahr: 1955 – mit authentischem Charakter und Charme
Grundstücksfläche: ca. 638 m² – ausreichend Platz für Entfaltung und Gestaltung
Wohnfläche: ca. 200 m², verteilt auf drei Einheiten
Obergeschoss: Zwei Wohnungen (45 m² und 55 m²) – gemütlich und bereits vermietet
Erdgeschoss: Großzügige Wohnung (ca. 100 m²) mit Zugang zu einem sonnigen Balkon und einer privaten Gartenterrasse
Die Wohnungen wurden saniert und renoviert durchgehend 2006-2016. Waschmaschinenanschlüsse sind in Obergeschoss in jeder Wohnung vorhanden.
Garten: ca. 400 m² – perfekt für Familienaktivitäten und Rückzugsmöglichkeiten, mit blickdichtem Zaun und gepflegten Tuja-Hecken

Besondere Highlights
Erdgeschosswohnung:

Flexible Raumaufteilung: Aktuell 6,5 Zimmer, mit der Möglichkeit, zwei Zimmer zu einer großzügigen Wohnfläche von ca. 30 m² zu verbinden
Zwei Badezimmer: Eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – ideal für Komfort und Flexibilität
1 Obergeschoss
2 Wohnungen, 2,5 Zimmer und 3,5 Zimmer mit Balkon

Keller:

Trocken und geräumig mit separaten Bereichen für jede Partei
Waschmaschinenanschlüsse im Gemeinschaftswaschkeller
Moderne Ausstattung:

Renovierungen zwischen 2006 und 2016 umfassen neue Wasserleitungen, Elektrik, Böden und Bäder
Energieeffizienter Energieausweis B
Separate Zähler für Strom und Wasser für jede Wohnung