495.000 €
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Horn-Bad Meinberg, das im Jahr 1964 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von 1.882 m² steht. Mit einer Wohnfläche von 348 m² bietet dieses Haus eine Fülle von Möglichkeiten. Obwohl das Gebäude sanierungsbedürftig ist, besteht erhebliches Potenzial für eine umfassende Modernisierung, um es in ein zeitgemäßes Wohnerlebnis zu verwandeln.
Mit geschätzten Sanierungskosten von 150.000 Euro bietet die Immobilie eine solide Grundstruktur, die jedoch eine umfassende Modernisierung erfordert. Die Investition könnte dazu genutzt werden, die 4 Wohneinheiten auf den modernen Standard zu bringen, einschließlich Elektrik, Bäder, Küchen und energetischer Effizienz.
Trotz der anfänglichen Investitionskosten verspricht die Vermietung der sanierten Wohneinheiten stabile Mieteinnahmen und langfristige Erträge. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses und die Modernisierung werden die Attraktivität für potenzielle Mieter steigern und die langfristige Wertsteigerung fördern.
Das Objekt würde nach der Sanierung eine Nettorendite von 4,66% erzielen. Erwartet wird ein jährlicher Mietzins von ca. 34920 € Miete pro Jahr.
Für Kapitalanleger auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit bietet dieses Mehrfamilienhaus eine vielversprechende Gelegenheit, das Portfolio zu erweitern und nachhaltige Erträge zu erzielen. Diese Immobilie eignet sich auch für Mehrgenerationenfamilien.
Die zentrale Lage des Hauses in Horn-Bad Meinberg gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was besonders für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen von Vorteil ist. Die Gas-Heizung des Hauses ermöglicht die individuelle Gestaltung eines behaglichen Zuhauses, während die Möglichkeit besteht, berufliche Ambitionen im gleichen Umfeld zu verwirklichen.
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Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Stellplätze: 3 Garage,1 Außen-Stellplatz
4 Wohneinheiten
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
In der beschaulichen Stadt Horn-Bad Meinberg in Nordrhein-Westfalen befindet sich diese attraktive Immobilie. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von viel Grün. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur 30 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Auch der nächste Bahnhof ist nur 7 Fahrminuten entfernt.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die nächste Autobahn ist in nur 30 Fahrminuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste Flughafen ist 42 Fahrminuten entfernt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsmittel.
