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Wohnung
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Modern saniert | hell | 2,5-Zimmerwohnung | inkl. EBK

Kaufpreis 265.000 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 8 m²
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung zum Kauf. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt, sodass die Wohnung in einem hervorragenden Zustand ist. Die Ausstattung ist praktisch und durchdacht:
- Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden und Fliesen
- Keller: Eigener Kellerabstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Küche: Moderne Einbauküche inklusive
- Außenbereich: Gemeinschaftsgarten zur Nutzung
- hohe Ausstattungsmerkmale

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihr energieeffizientes Heizsystem – eine Gas-Heizung, die sowohl zuverlässig als auch umweltfreundlich ist.

Die Lage in Ludwigsburg bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und Ruhe. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

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Ausstattung

- Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden und Fliesen
- Keller: Eigener Kellerabstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Küche: Moderne Einbauküche inklusive
- Außenbereich: Gemeinschaftsgarten zur Nutzung
- hohe Ausstattungsmerkmale

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in Ludwigsburg, die sowohl Komfort als auch Konnektivität garantiert. Nur einen kurzen Fußweg von 4 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete ermöglicht.

Die nächste Autobahn ist lediglich 6 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und für diejenigen, die gerne Tagesausflüge unternehmen. Der Hauptbahnhof ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen einen einfachen Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen bietet.

Für Reisende mit dem Flugzeug ist der nächste Flughafen nur 35 Fahrminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Ziele sicherstellt. Die zentrale Lage in Ludwigsburg ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Stadtleben und Komfort zu genießen, während Sie gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung haben.

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Kaufpreis
265.000 €
Nebenkosten
220 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2529276

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