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Wohnung
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Moderne 2-Zimmer Wohnung am Stadtpark – komplett modernisiert

Kaufpreis 207.000 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer Wohnung bietet alles, was Familien und Paare sich wünschen. Die modern gestaltete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein und verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und sich bei einem Glas Wein entspannen. Genießen Sie schöne Stunden mit Ihren Liebsten in dieser liebevoll eingerichteten Wohnung.

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Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 2-Zimmer Wohnung wurde im September umfassend modernisiert und bietet Ihnen ein modernes und stilvolles Wohngefühl. Der Boden wurde mit hochwertigem Vinyl im Fischgrät-Verfahren verlegt und die Decken sowie Wände frisch gestrichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer neuen Waschkommode ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zudem sorgen elektrische Rollos an den Fenstern für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Genießen Sie die schnelle Internetverbindung dank Glasfaser-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Ambiente, sondern auch eine praktische und komfortable Ausstattung. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in Ihrem neuen Zuhause und lassen Sie die Seele baumeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Wohnung Ihnen bietet. Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer Wohnung!

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Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf161,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Diese attraktive Immobilie in Nürnberg bietet Ihnen eine einzigartige Wohnlage, die all Ihre Bedürfnisse abdeckt.

Shopping-Möglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für Ihre optimale Versorgung.

Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur optimal. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Auch Universitäten sind gut zu erreichen.

In der Freizeit können Sie die zahlreichen Attraktionen in der Nähe genießen. Das Zentrum von Nürnberg lädt zum Bummeln und Verweilen ein, und die nächste Stadt lockt mit kulturellen Highlights.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.

Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einmaligen Wohnlage!

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Kaufpreis
207.000 €
Hausgeld
167 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

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ID: HA2528180

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