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Wohnung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Seeblick in Wasserburg am Bodensee

Kaufpreis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 75 m²
Gesamtfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1989
Zustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2025

Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in den Komfort dieser charmanten Etagenwohnung in Wasserburg am Bodensee. Sie erstreckt sich über großzügige 75 Quadratmeter, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon, von dem aus Sie einen bezaubernden Blick auf den Bodensee und die umliegenden Berge genießen können. Mit großen Fensterfronten, die das Tageslicht hereinlassen, entsteht eine einladende und helle Atmosphäre in jedem Raum.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einem Fenster für natürliche Belüftung ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Entspannung, während das dritte Zimmer flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und verspricht ein Zuhause, in dem Sie sich jederzeit wohlfühlen werden. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung optimal temperiert und ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Energieeffizienz sorgen.

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Ausstattung

Die Ausstattung dieser teilsanierten Wohnung vereint modernen Komfort mit durchdachten Details. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichtem Designer Vinyl versehen, was den Räumen ein warmes Wohngefühl verleiht. Die doppelt verglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und helfen, die Heizkosten niedrig zu halten. Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung, die die Wohnung zuverlässig versorgt.

Die Küche ist ein echtes Highlight: Funktional und stilvoll gestaltet, bietet sie alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt.

Der Balkon ist ein idealer Rückzugsort mit Berg - und Seesicht für sonnige Tage und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen Ihnen ein Fahrradschuppen und eine Garage zur Verfügung, die sich in einem sehr guten Zustand befinden und zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug und Ihre Fahrräder bieten. Diese Wohnung ist bestens geeignet, um sofort bezogen zu werden und ein gemütliches Zuhause zu bieten.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Kunststoff
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1989
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Wasserburg am Bodensee bietet eine einzigartige Wohnqualität in der malerischen Landschaft der Bodenseeregion. Der charmante Ort besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine perfekte Balance zwischen Erholung und Infrastruktur bietet. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind, abgedeckt.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die umliegenden Städte wie Lindau oder Friedrichshafen zu erreichen. Bildungseinrichtungen von der Kita bis zur weiterführenden Schule sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Paare mit Kinderwunsch macht.

Freizeitmöglichkeiten sind nahezu unerschöpflich: Genießen Sie Radfahren, Wandern oder Wassersport auf dem Bodensee. Die Umgebung lädt dazu ein, aktiv erlebt zu werden. Ausgedehnte Spaziergänge entlang der Uferpromenade oder Entspannung in einem der vielen kleinen Parks sind bestens geeignet, um die Seele baumeln zu lassen. Diese Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Schönheit und das kulturelle Angebot der Bodenseeregion in vollen Zügen auszukosten.

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Birgit Mayer

Birgit Mayer

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ID: HA2690174

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