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Wohnung
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Moderne 4-Zimmerwohnung in Top-Lage – vollständig modernisiert und bezugsfertig!

Kaufpreis 440.000 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1934
Letzte Modernisierung
2020

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In dieser modernen Eigentumswohnung erwartet Sie ein wahres Wohlfühlparadies. Die Strom- und Heizungsanlage wurde komplett erneuert, sodass Sie sich keine Sorgen um Energieeffizienz machen müssen.

Genießen Sie die gemütliche Atmosphäre in Ihrem Wohnzimmer und Schlafzimmer, wo Sie das Licht ganz nach Ihren Vorlieben dimmen können. Perfekt für entspannte Abende zu zweit oder gemeinsame Familienmomente. Diese Wohnung ist ideal für Familien und Paare, die nach einer komfortablen und stilvollen Wohnsituation suchen.

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Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente. Die Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Wohnzimmer begeistert mit viel Platz und ist der ideale Ort, um entspannte Stunden zu verbringen. Im Schlafzimmer finden Sie Ruhe und Erholung. Das getrennte WC bietet zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren ebenfalls modernisiert und lädt zum Verweilen ein. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel in den eigenen vier Wänden verzaubern!

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Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Endenergiebedarf234,90 kWh/(m²·a)

Lage

Die historische Stadt Nürnberg besticht durch ihre charmante Altstadt sowie moderne Annehmlichkeiten und gilt als attraktiver Wohnort. Das rege Treiben auf den belebten Straßen und die Vielfalt an kulturellen Angeboten machen diese Stadt zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Ort zum Leben.

Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Infrastruktur.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich sowohl Kindergärten als auch eine Grundschule in der Nachbarschaft befinden. Weiterführende Schulen sowie renommierte Universitäten sind bequem erreichbar.

In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Parks und Grünflächen genießen oder das pulsierende Stadtzentrum mit seinen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erkunden. Auch die Nähe zur benachbarten Stadt bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar, was für eine gute Verkehrsanbindung sorgt.

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Kaufpreis
440.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

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ID: HA2523668

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