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Haus
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Moderne DHH mit PV-Anlage & Einbauküche – 150 qm Wohnkomfort

Kaufpreis 498.000 €
Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstücksfläche
ca. 441 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 30 m²
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Doppelhaushälfte in Wildberg-Effringen. Dieses gepflegte und modernisierte Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Wohnambiente auf 149 m² Wohnfläche mit einem 441 m² großen Grundstück.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018, was Ihnen eine zeitgemäße und komfortable Ausstattung bietet.

Hier sind einige Highlights des Angebots:
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Außenstellplatz und Garage für bequemes Parken
- Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Praktischer Abstellraum
- Gäste-WC für Ihre Besucher
- Einbauküche inklusive, perfekt für Feinschmecker
- Idyllischer Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten
- Gemütlicher Kamin für kühle Abende
- Öl-Heizung und zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer für effiziente Wärme
- Hobbyraum im Keller für Ihre kreativen Projekte

Dieses Haus vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Gemütlichkeit und bietet alles, was Sie für ein angenehmes Zuhause benötigen.

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Ausstattung

- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Außenstellplatz und Garage für bequemes Parken
- Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Praktischer Abstellraum
- Gäste-WC für Ihre Besucher
- Einbauküche inklusive, perfekt für Feinschmecker
- Idyllischer Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten
- Gemütlicher Kamin für kühle Abende
- Öl-Heizung und zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer für effiziente Wärme
- Hobbyraum im Keller für Ihre kreativen Projekte

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.09.2025
Gültig bis03.09.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf221,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich im charmanten Wildberg-Effringen, einer idyllischen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet.

- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu Bussen und Bahnen, die Sie in die umliegenden Städte und Gemeinden bringen.
- Die nächste Autobahn ist lediglich 29 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht.
- Der Hauptbahnhof ist in nur 16 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für regelmäßige Zugreisende.
- Der nächste Flughafen liegt 49 Minuten Fahrzeit entfernt, perfekt für Geschäftsreisende oder Urlauber, die schnell und unkompliziert abfliegen möchten.

Wildberg-Effringen kombiniert ländlichen Charme mit urbaner Erreichbarkeit und ist somit der perfekte Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

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Kaufpreis
498.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2528205

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