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Haus

Moderne Doppelhaushälfte in Neuenstadt – Top gepflegt & Finanzierung ab 2,29 % Zins möglich

Kaufpreis 598.000 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Gesamtfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2015

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer beeindruckenden Doppelhaushälfte in Neuenstadt am Kocher, die mit moderner Eleganz und großzügigem Raumangebot überzeugt. Diese exklusive Immobilie aus dem Jahr 2015 bietet Ihnen auf vier Etagen eine Wohnfläche von 150 m², die sich ideal für Familien eignet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der offene Wohn- und Essbereich ist perfekt für gesellige Abende und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

In den oberen Etagen befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die Flexibilität in der Nutzung bieten. Ob als persönliches Rückzugsgebiet oder individuelles Kinderzimmer – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Zwei Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche sorgen für höchsten Komfort und verleihen Ihrem Alltag einen Hauch von Luxus.

Im Souterrain entdecken Sie weitere Nutzungsmöglichkeiten: Ein großer Kellerraum bietet viel Stauraum und die Möglichkeit, einen Fitnessraum oder ein Hobbyzimmer einzurichten. Das gesamte Haus ist in einem top gepflegten Zustand und glänzt durch eine gelungene Kombination aus Stil und Funktionalität.

Der Außenbereich punktet mit einem liebevoll angelegten Garten, der an schönen Tagen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die großzügige Terrasse bietet zusätzliche Fläche für Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien.

Diese Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Architektur, sondern auch durch die ruhige und familienfreundliche Lage in Neuenstadt am Kocher. Optimale Anbindungen und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten runden das attraktive Gesamtbild ab. Hier erwartet Sie ein Wohngefühl der Extraklasse, das Ihre Erwartungen übertreffen wird. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Ihr Traumhaus hautnah!

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Ausstattung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Neuenstadt am Kocher besticht durch eine geschmackvolle und qualitativ hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Böden des Hauses sind mit elegantem Parkett in den Wohnräumen und pflegeleichten Fliesen in den Nassbereichen versehen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch den Alltag erleichtern. Große Fenster mit Isolierverglasung lassen viel Licht ins Innere und tragen erheblich zur hervorragenden Energieeffizienz des Hauses bei. Hochwertige Türen aus Echtholz unterstreichen den Stil und die Klasse dieses Wohnjuwels.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt und dabei effizient arbeitet. In den Bädern, die sowohl mit Wanne als auch Dusche ausgestattet sind, finden Sie Armaturen und Sanitärelemente führender Markenhersteller, die Funktionalität und Design perfekt vereinen. Die zum Wohnraum hin offene Küche lädt mit ihren modernen Einbaugeräten und der durchdachten Arbeitsfläche zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Hier wurde an alles gedacht, um den kulinarischen Ansprüchen einer Familie gerecht zu werden.

Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet mit dem großzügigen Garten und der einladenden Terrasse reichlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Ob Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden in der Sonne – hier findet jeder seinen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Balkon ergänzt das Angebot an Freiflächen und bietet einen herrlichen Blick in die Umgebung.

Für Fahrzeuge stehen ausreichend Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, sodass sowohl Ihr Auto als auch das Ihrer Gäste sicher und bequem geparkt werden können. Im Souterrain bietet ein großer Kellerraum zusätzlichen Stauraum und lässt sich flexibel als Fitnessraum, Hobbywerkstatt oder Lager nutzen. Diese Immobilie vereint Funktionalität mit stilvoller Eleganz und ist der ideale Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

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Balkon
Ja
Garten
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2015
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Mit Warmwasser

Lage

Neuenstadt am Kocher ist ein idyllischer Ort, der sich perfekt für Familien eignet, die nach einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung suchen. Der Stadtteil vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was ihn zu einer begehrten Wohnlage macht. Tradition und Moderne gehen hier Hand in Hand, was sich in der Architektur und den gepflegten Grünflächen widerspiegelt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Atmosphäre, die besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Die Infrastruktur von Neuenstadt am Kocher lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden. Ob Supermärkte, Bäckereien oder kleine Boutiquen – die Auswahl ist vielfältig und bequem erreichbar. Für größere Einkaufsbummel bieten die umliegenden Städte eine Fülle von Möglichkeiten, die Sie in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.

Bildung wird in Neuenstadt großgeschrieben. Verschiedene Schulen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, befinden sich in der Nähe und bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung. Auch Kindergärten und Tagesstätten sind zahlreich vorhanden und bieten Ihren Kindern eine hervorragende Betreuung und Förderung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Ort ist gut an das Straßennetz angebunden, sodass Sie schnell auf die Autobahn gelangen und dadurch auch größere Städte unkompliziert erreichen können. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für Mobilität ohne Auto und verbinden die verschiedenen Ortsteile effizient miteinander.

Freizeitaktivitäten kommen in Neuenstadt am Kocher ebenfalls nicht zu kurz. Die Umgebung ist reich an Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge, Radtouren oder Familienausflüge ins Grüne. Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennis, Fußball oder Schwimmen stehen Ihnen zur Verfügung und laden dazu ein, aktiv zu werden und neue Menschen kennenzulernen. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die die Gemeinschaft stärken und das Leben hier zusätzlich bereichern.

Insgesamt bietet Neuenstadt am Kocher die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen und städtischer Anbindung, ideal für alle, die ein harmonisches Familienleben in einer attraktiven Umgebung anstreben. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre begeistern und entdecken Sie, wie angenehm das Leben hier sein kann.

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Kaufpreis
598.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4.25%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Angelo Dinaro

Angelo Dinaro

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ID: HA2684313

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