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Haus
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Moderne Doppelhaushälfte mit Fußbodenheizung – Ihr Traumhaus zum Wohlfühlen!

Kaufpreis 570.000 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstücksfläche
ca. 237 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Doppelhaushälfte bietet alles, was Familien, Paare und Kapitalanleger sich wünschen. Ein Highlight ist das großzügige Badezimmer im Obergeschoss, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie nach einem langen Tag in Ihrer eigenen Wellness-Oase abschalten und zur Ruhe kommen. Die modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück. Lassen Sie sich von dem Charme und der Gemütlichkeit dieses Objekts begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Willkommen in dieser traumhaften Doppelhaushälfte! Mit einer modernen Gasetagenheizung und Sole Warmwasserunterstützung ausgestattet, sorgt diese Immobilie für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Ein Schornstein für einen Kamin oder Kachelofen ist bereits vorhanden, um gemütliche Abende vor offenen Flammen zu genießen. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort.

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Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Garten
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.02.2025
Gültig bis02.02.2035
Endenergieverbrauch67,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich inmitten der lebendigen Stadt Fürth, die für ihre historische Altstadt und vielfältige Kulturangebote bekannt ist. Die Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung Erholung und Entspannung bieten.

Der tägliche Bedarf ist durch Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe gedeckt, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Bildungsangebot, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar und bieten optimale Bildungsmöglichkeiten für junge Erwachsene.

In der Freizeit gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Unterhaltung, wie zum Beispiel das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Zudem ist die nächste größere Stadt nur einen Katzensprung entfernt und bietet zusätzliche kulturelle Highlights.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der nächsten Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Standort für Jung und Alt.

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Kaufpreis
570.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

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ID: HA2528498

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