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Wohnung
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Moderne Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon – urbanes Wohnen in bester Lage!

Kaufpreis 239.000 €
Wohnfläche
ca. 71,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 25 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2014
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt - angefangen bei einem komfortablen Aufzug, der Ihnen den stressfreien Weg in Ihre Wohnung erleichtert.

Der großzügige Balkon lädt dazu ein, den Feierabend mit einem Glas Wein zu genießen oder am Wochenende mit Freunden zu grillen.

Diese Wohnung ist perfekt für Paare, Singles und Kapitalanleger, die auf der Suche nach maximalem Komfort sind.

Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Design dieser Traumimmobilie!

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Ausstattung

Sie treten durch die moderne Eingangstür und betreten die geräumige Eigentumswohnung, die im Jahr 2015 erbaut wurde.

Der ansprechende Laminat Boden führt Sie weiter in den Wohnbereich, wo Sie sofort den schönen Balkon entdecken.

Die hochwertigen Fliesen im Badezimmer sorgen für ein stilvolles Ambiente, während der vorhandene Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Stellplatz direkt in der Tiefgarage des Hauses kann zusätzlich erworben werden.

Hier erwartet Sie ein Ort zum Entspannen und Genießen - eine moderne Immobilie, die alles für Ihren Wohnkomfort bereithält.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am30.09.2025
Gültig bis29.09.2035
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf65 kWh/(m²·a)
HeizungsartSolar-Heizung

Lage

Willkommen in Nümbrecht, einer idyllischen Stadt inmitten der Natur des Bergischen Landes. Diese ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Erholung und städtischem Leben.

Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt, Ärzte und Apotheken. Ihre Kinder können in der Kita und Grundschule in der Nähe betreut und ausgebildet werden. Auch weiterführende Schulen und Universitäten sind bequem erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie die zahlreichen Angebote in der Umgebung nutzen. Das Zentrum von Nümbrecht lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die nächste größere Stadt nur eine kurze Fahrt entfernt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet durch die nahegelegene Haltestelle, und auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in Nümbrecht - Naturverbundenheit und städtischer Komfort vereint an diesem attraktiven Standort.

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Kaufpreis
239.000 €
Kaltmiete
589 €
Nebenkosten
339 €
Hausgeld
357 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
7.500 €
Jürgen Hain

Jürgen Hain

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ID: HA2524684

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