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Renditeobjekt
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Moderne Eigentumswohnung mit guter Rendite in bester Lage!

Kaufpreis 639.000 €
Wohnfläche
ca. 147 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
3
vermietbare Fläche
ca. 147 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

In dieser modernen Eigentumswohnung erwartet Sie eine attraktive Kapitalanlage in Form einer vermieteten Wohngemeinschaft. Die geräumige Wohnung bietet Platz für mehrere Mieter. Die Wohnung punktet mit ihrer zentralen Lage und einer guten Verkehrsanbindung. Eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind.

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Ausstattung

Diese einzigartige Eigentumswohnung verfügt über 3 Duplex Stellplätze, die jeweils für 15.000 Euro erworben werden können. Diese sind derzeit monatlich für 150 Euro vermietet, was Ihnen zusätzliches passives Einkommen sichert.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell und bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Duplex
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg, der für seine hervorragende Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.

Im direkten Umfeld der Wohnung finden sich zahlreiche Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Ärzte und Apotheken. Auch Schulen jeglicher Art sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und Universitäten.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich in der Umgebung diverse Möglichkeiten an. Das Stadtzentrum von Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Shoppen und Entdecken ein. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Freizeit- und Kulturangebote.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle optimal. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist.

Insgesamt bietet der Standort der Immobilie somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnen.

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Kaufpreis
639.000 €
Kaufpreis/m²
4.346,94 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
X-fache
24.32
Nettorendite (Ist)
4.11
Mieteinnahmen (Ist)
26.280 €
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
15.000 €
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

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ID: HA2528923

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