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Wohnung
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Moderne Eigentumswohnung mit traumhaftem Balkon in bester Lage!

Kaufpreis 255.000 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
1952

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zur Besichtigung dieser traumhaften Eigentumswohnung in zentraler Lage! Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien und Paare, die Wert auf eine erstklassige Lage legen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, sämtliche Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Ausstattung

Der angrenzende Balkon zum Hof bietet die Möglichkeit, an warmen Tagen die frische Luft zu genießen. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und ist ruhig gelegen. Ein weiteres Zimmer kann als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden - hier sind keine Grenzen gesetzt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am11.04.2023
Gültig bis10.04.2033
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf74,20 kWh/(m²·a)

Lage

Willkommen in Nürnberg! Diese Immobilie befindet sich in einem lebendigen Stadtteil der pulsierenden Metropole Nürnbergs und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Supermärkte, Apotheken und Ärzte garantieren eine bequeme Versorgung in direkter Umgebung.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe befinden. Auch renommierte Universitäten sind gut erreichbar und bieten optimale Bildungschancen für die jungen Bewohner.

In Ihrer Freizeit können Sie das vielfältige Angebot der Stadt nutzen. Das lebhafte Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch die Nähe zu einer weiteren attraktiven Stadt lädt zu Ausflügen und Entdeckungen ein.

Die Anbindung ist ausgezeichnet, mit einer Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe und einer Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung. So gelangen Sie schnell und bequem an Ihr Ziel, sei es in der Stadt oder außerhalb.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses Standorts und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern, die diese lebendige Umgebung bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg!

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Kaufpreis
255.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

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ID: HA2526473

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