Wohnung

Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten: Neubau, Energieeffizienz A+ und barrierefrei!

Kaufpreis 499.000 €

Wohnfläche

ca. 102 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Gartenfläche

ca. 7,80 m²

Baujahr

2026

Zustand

Erstbezug

- UPDATE: 50% bereits verkauft !!! -

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am Park!

In Willich entsteht ein stilvolles Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen.
Die Objekte sind barrierefrei mit Fahrstühlen bis in die Tiefgarage und den Keller ausgestattet.

Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein barrierefreies und familienfreundliches Ambiente. Mit einem eigenen Garten können Familien und Singles gleichermaßen die Vorteile eines grünen Rückzugsortes genießen. Zusätzlich ist die Wohnung auch perfekt für umweltbewusste Bewohner geeignet, da sie über die Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation verfügt. Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie Sie in dieser einzigartigen Wohnung ein neues Zuhause finden können.

Weitere Einheiten sind auf Anfrage verfügbar.
Alle Wohnungen besitzen eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon.

Die Bäder sind natürlich hochwertig gefliest. Auf die Materialien können Sie nach Wunsch noch Einfluss nehmen.
Die Bilder der ausgestatteten Wohnräume sind Vorschläge, wie sich die Wohnungen gestalten lassen und nicht im Preis inkludiert.
Dies gilt ebenfalls für die Einbau-Küche.

Bei Bedarf helfen wir gern weiter.

Sprechen Sie uns gerne an. Wir senden Ihnen alle nötigen Informationen zu und beraten Sie gern.

Die Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Massivbauweise und eine aufwendige Fassadengestaltung aus. Dank der barrierefreien Aufzugsanlage sind alle Wohnungen bequem von der Tiefgarage bis in jedes Wohngeschoss erreichbar. Die perfekte Zugangskontrolle zum Haus wird durch die Videogegensprechanlage gewährleistet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz inklusive Handsensor, ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinenraum. Im Außenbereich befinden sich Fahrradstellplätze, und für Entertainment sorgen der Kabelanschluss und die Satellitenanlage.

Die 3-fach Verglasung aller Fensteranlagen und die Pilzzapfenverriegelung sorgen für ein hohes Sicherheitskonzept. Die umweltfreundliche Energiegewinnung durch Luftwärmepumpe mit Photovoltaik und die wärmedämmende Haustechnik entsprechen den Anforderungen der Energieeinsparverordnung.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung sowie über Balkone und Terrassen überwiegend in Südwestausrichtung. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume mit Decken-Überhöhe und überhohe Zimmertüren mit Weißlack-Oberfläche schaffen eine großzügige Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und hochwertige Parkettböden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Badezimmerausstattung ist ebenfalls hochwertig und umfasst ebenerdige Duschen.

Ausstattung

Gehoben

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Fliesen

Parkett

Personenaufzug

Tiefgaragenstellplatz

Gartennutzung

Barrierefrei

Keller

Abstellraum

Gäste WC

A+

PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe

EnergieeffizienzklasseA+

Energieausweisbei Besichtigung

HeizungsartFußbodenheizung

Die Immobilie befindet sich im attraktiven Willich und punktet mit einer bevorzugten Parklage sowie die Nähe zur City. Ebenso ist Düsseldorf kurzfristig erreichbar.

Der tägliche Bedarf von Bewohnern wird durch die Nähe zu verschiedenen Supermärkten, Ärzten und Apotheken abgedeckt.

In Bezug auf Bildungseinrichtungen bietet Willich eine Vielzahl von Kitas, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Hochschulen in der Umgebung.

Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Zentrum mit diversen Geschäften und Restaurants sowie die Nähe zur nächsten Stadt bieten Abwechslung und Unterhaltung.

Die Anbindung ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt optimal gegeben. So sind eine gute Mobilität und schnelle Erreichbarkeit gewährleistet.