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Wohnung
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moderne Gartenwohnung mit Garage

Kaufpreis 425.000 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2016
Letzte Modernisierung
2016

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in begehrter Lage von Augsburg-Hochzoll, unweit des Bahnhofs. Das Gebäude wurde 2016 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, den praktischen Grundriss und den direkten Zugang ins Freie – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Kapitalanlage.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Tiefgarage, die über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug direkt erreichbar ist. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt zusätzlich 20.000 €.

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Ausstattung

Baujahr 2016, modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
Direkter Zugang zur Wohnung über Treppenhaus oder Aufzug
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)
Attraktiver Grundriss, ideal für Singles, Paare oder Familien
Bezug ab 01.12.2025 möglich

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Hochzoll – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: der Lech mit seinen Rad- und Spazierwegen sowie der beliebte Kuhsee liegen quasi vor der Haustüre.
Für Pendler ist die Lage ideal: der Bahnhof Hochzoll ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Augsburg-Innenstadt, München und die umliegende Region. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

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Kaufpreis
425.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000 €
ID: HA2525860

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