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Halle/Lager/Produktion
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Moderne Gewerbeimmobilie für Handel und Produktion mit großem Büro in bester Lage von Schenefeld

Kaufpreis 2.395.000 €
Gesamtfläche
ca. 720 m²
Lagerfläche
ca. 720 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.001 m²
teilbar ab m²
ca. 230 m²
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
2005
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügigen Gewerbeimmobilie mit einem repräsentativen Bürobereich und zwei geräumigen Produktionshallen, die optimal für Unternehmen der Gastronomie, Produktion, für Handel und Lagerung geeignet sind. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauart, die komplette Ausstattung und den gepflegten Zustand. Die Lage mitten im Gewerbegebiet von Schenefeld ist zentral und bestens verbunden.

Neben der großen Produktionsfläche verfügen die Hallen über diverse Nebenräume sowie ein großes Büro, das ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen optimal umzusetzen und Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, und starten Sie durch in Ihrer neuen Produktionsstätte.

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Ausstattung

Sie stehen vor der gepflegten Gewerbeimmobilie mit ebenerdiger Zufahrt und barrierefreiem Zugang. Durch die großen Fenster strömt das Tageslicht in die großzügig aufgeteilten Räumlichkeiten. Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Produktion an. Die modernen Sanitäranlagen, der Umkleide- und Sozialraum sorgen für den nötigen Komfort Ihrer Mitarbeiter in der Produktion. Ein Lager und ein Kühlraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die hellen und freundlichen Büroräume verfügen über einen repräsentativen Empfangsbereich und laden zum Arbeiten und Verweilen ein. Eine komplett ausgestattete Teeküche und getrennte WC's stehen hier für Ihre Belegschaft zur Verfügung.

Mit ihren großzügigen Fensterfronten und einer geräumigen Zufahrt präsentiert sich die Immobilie offen und einladend und ist bereit zur sofortigen Nutzung. Vier Stellplätze stehen direkt am Gebäude, weitere auf dem Grundstück bereit. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese attraktive Gewerbemmobilie bietet und lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre inspirieren.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am25.12.0002
Gültig bis15.12.2025
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf150,70 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom15.3 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Stadt Schenefeld besticht durch ihr beliebtes und stark frequentiertes Gewerbegebiet mit bester Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahn und die Hamburger Innenstadt.

In der Freizeit bietet das Zentrum von Schenefeld zahlreiche Möglichkeiten zur Unterhaltung. Die Anbindung ist durch die nahe gelegene Haltestelle und die Autobahnauffahrt in der Nähe hervorragend.

Insgesamt ein attraktiver Standort für alle, die die Vorzüge einer guten Infrastruktur schätzen.

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Kaufpreis
2.395.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
7,14%
Provisionshinweis
Die angegebene Provision (zzgl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Christian Liedmeier

Christian Liedmeier

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ID: HA2527490

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