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Wohnung
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Moderne großzügige 1 -Zimmer Eigentumswohnung im beliebten Wedel!

Kaufpreis 173.000 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung. Mit einer Wohnfläche von 40 m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 7 Etagen. Die Gebäudehülle wurde 2018 energetisch saniert und das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 vollständig saniert und mit gehobener Ausstattung versehen.

Hier sind die Highlights dieser Immobilie:
- Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
- Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- moderne Einbauküche inklusive, perfekt für Kochliebhaber
- Zentralheizung mit Gasversorgung für effiziente Wärme

Die Lage in Wedel, direkt an der Elbe, bietet eine einzigartige Kombination aus Stadtnähe und Natur. Genießen Sie die Ruhe des Elbufers und die gleichzeitige Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnmöglichkeit in einer hervorragenden Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem kleinen Schmuckstück überzeugen.

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Ausstattung

Kernsaniert in 2021, neues Bad, neue Küche, neue Bodenbeläge, sehr guter Grundriss, trotz der 40 m² wirkt die Wohnung angenehm groß. Die Schlafnische lässt sich gut separat vom Wohnraum abtrennen. Durch die massive Bauweise und die Höhe im 5. Stockwerk ist es sehr ruhig. Ideal für Singles, Pendler und Studierende.

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Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Wedel, die eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, die eine bequeme Anbindung in die Innenstadt von Hamburg gewährleistet. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 3 Minuten Fahrzeit entfernt, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Flexibilität bietet. Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 44 Minuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber. Wedel selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, während die nahegelegene Natur mit ihren Parks und Wanderwegen zur Entspannung einlädt. Diese Lage verspricht sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität.

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Kaufpreis
173.000 €
Hausgeld
218 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2528723

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