Moderne Maisonette mit Potenzial: 3,8% Rendite und Entwicklung bis 5% – jetzt investieren!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Lassen Sie sich von dieser traumhaften Maisonette-Wohnung begeistern. Auf insgesamt ca. 124m² Wohnfläche erstrecken sich 4 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Möglichkeit, das obere Geschoss in zwei Zimmer umzuwandeln, macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien oder für die Vermietung an eine WG.

Die niedrigen Energiekosten sorgen für eine angenehme Kostenersparnis. Die super Anbindung zu den Autobahnen A70 und A73 ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Entfernung nach Bamberg beträgt ca. 15km, während Sie dank der S-Bahnverbindung bequem nach Erlangen oder Bamberg gelangen, ideal für Studierende an den Hochschulen und Universitäten in der Umgebung.

Bei Vermietung an Familien können Sie mit einer möglichen Mieteinnahme von mindestens 1300€ pro Monat rechnen. Für eine WG-Vermietung ist eine noch höhere Rendite möglich.

Der Gesamtpreis für diese einzigartige Immobilie beträgt 475.000 € inklusive Teilmöblierung. Zudem gehören ein Stellplatz und ein Carportplatz für insgesamt 19.500 € dazu. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Traumdomizil!