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Wohnung
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Moderne Terrassenwohnung mit Teilmeerblick in unmittelbarer Strandnähe von Grömitz

Kaufpreis 329.000 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Gesamtfläche
ca. 41 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1992
Zustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2017

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit schöner, großer Sonnenterrrasse und Teilmeerblick in unmittelbarer Nähe zur Ostsee und Promenade von Grömitz besticht nicht nur durch Ihre Lage sondern auch durch ihre moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Diese schöne, moderne Terrassenwohnung in der "Residenz am Yachthafen" von Grömitz ist prädestiniert als Kapitalanlage zur Ferienvermietung (Kundenbestand, Vermietungsservice etc. können übernommen werden), zur gänzlichen Eigennutzung oder, wie derzeit, aus einer attraktiven Kombination aus beidem.

Die Wohnung wurde umfänglich renoviert und bietet jeglichen Komfort einer gemütlichen Ferienwohnung in gepflegter, ruhiger und absolut strandnahen Lage. Ein kleines Refugium in Toplage von Grömitz, das auf Sie wartet!

Ein Stellplatz kann optional erworben werden und befindet sich direkt am Haus.

Wir weisen darauf hin, dass einige Bilder mit KI bearbeitet sein können.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Die moderne und zeitgerechte Ausstattung überzeugt sofort und lädt zum Verweilen ein. Das gemütliche Kleinod wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und präsentiert sich in einem nahezu bezugsfertigen Zustand.

Die Wohnung kombiniert den Komfort einer Ferienwohnung mit dem Charme eines gemütlichen Rückzugsortes. Moderner und pflegeleichter Vinylboden in Dielenoptik bietet eine harmonische und modern anmutende Wohnatmosphäre. Das funktionale und helle Badezimmer mit Dusche bietet zeitgemäßen Komfort für den täglichen Bedarf. Die integrierte Wohnkücheküche mit offenem Tresen zum Essbereich ist mit allen notwendigen Geräten versehen und bildet den Mittelpunkt der Wohneinheit. Die großzügige Sonnnenterrasse mit Teilmeerblick, lädt zum Verweilen und Entspannen ein und erweitert den Wohnraum großzügig ins Freie.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Dusche
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1992
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.04.2019
Gültig bis02.04.2029
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf134,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Grömitz, ein charmantes Ostseebad in Schleswig-Holstein, erfreut sich nicht nur in den Sommermonaten sehr großer Beliebtheit bei Jung und Alt sondern lädt ganzjährig zum Entspannen und Genießen ein. Es begeistert mit seinem maritimen Flair und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Ort bietet einen feinsandigen Strand, der besonders Familien anzieht, um sonnige Tage am Meer zu genießen. Die Promenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und ist gesäumt von Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.

Grömitz ist ganzjährig ein attraktives Reiseziel und bekannt für sein lebhaftes Kulturprogramm. Der Golfplatz in direkter Nähe zur Wohnung bietet Golfliebhabern die perfekte Gelegenheit zur Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Grömitz vereint die Vorteile eines Urlaubsortes mit der Gemütlichkeit eines Wohnortes, ideal für all jene, die sowohl Erholung als auch eine gute Infrastruktur und Nahversorgung schätzen.

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Oliver Treff

Oliver Treff

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ID: HA2626541

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