Menu
Wohnung
Fire Icon2

Moderne Zweizimmer-Eigentumswohnung in Neubau mit Energieeffizienz!

Kaufpreis 319.000 €
Wohnfläche
ca. 73,34 m²
Grundstücksfläche
ca. 457 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 20,66 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2025
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Zweizimmer Eigentumswohnung besticht durch ihren super Schnitt und lädt Kapitalanleger, Singles und Paare gleichermaßen ein, sich hier wohlzufühlen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Freunden. Die offene Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genug Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und einer begehbaren Dusche. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann. Die Lage ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Diese Zweizimmer Eigentumswohnung ist die perfekte Investition für Kapitalanleger, aber auch ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und gut geschnittenen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Katzwang! Dieses moderne Zuhause wird in energieeffizienter Bauweise nach KfW55 Standard errichtet und bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Gartenterrasse und erleben Sie die Ruhe einer Seitenstraße, fernab vom Trubel des Alltags. Die hochwertigen Materialien und das 36-er Außenmauerwerk sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Fenster aus 3-fach-Verglasung und Schallschutzfenster zur Hauptstraße bieten zusätzliche Ruhe und Geborgenheit. Darüber hinaus ist die Wohnung barrierefrei gestaltet, mit einer bodenebenen Schwelle an der Tür zum Balkon oder zur Terrasse. Und für alle Elektroautofahrer gibt es in den Tiefgaragenplätzen die Möglichkeit, eine Wall-Box zur E-Ladestation anzuschließen. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das Wohnen und Nachhaltigkeit miteinander vereint. Lassen Sie sich von den individuellen Sonderwünschen überzeugen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen, in enger Absprache mit dem Bauherren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Fertigstellung voraussichtlich März 2026

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.11.2025
Gültig bis13.11.2035
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf18,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro

Lage

Die idyllische Stadt Nürnberg bietet eine zentrale Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung und einer sehr ruhigen Nachbarschaft. In dem begehrten Stadtteil Katzwang finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sind nur einen Steinwurf entfernt. Für Familien mit Kindern ist Katzwang ein idealer Standort. Es gibt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, darunter Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Für Studenten sind auch mehrere Universitäten leicht zu erreichen. In der Freizeit können Sie das nahegelegene Zentrum oder die charmante Nachbarstadt erkunden. Die Anbindung ist ausgezeichnet - die nächste Haltestelle und Autobahnauffahrt sind nur wenige Minuten entfernt. Kommen Sie nach Katzwang und erleben Sie die perfekte Kombination aus einem gemütlichen Zuhause und einer lebendigen Umgebung!

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

Keine ähnlichen Immobilien gefunden.

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
319.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sertan Ersöz

Sertan Ersöz

Exposé anfordern
ID: HA2529626

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!