Diese attraktive Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses (19 Parteien) vereint moderne Ausstattung mit einer ruhigen, optimalen Lage. Im Jahr 2022 aufwendig modernisiert, bietet dieses Objekt sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine erstklassige Gelegenheit.
Highlights der Wohnung
Lichtdurchflutetes Ambiente: Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsträume.
Moderne Einbauküche: Die hochwertige, voll ausgestattete Küche ist bereits im Preis enthalten – hier wird Kochen zum Vergnügen!
Bad: Ein modernes Tageslichtbad mit neuen Fliesen, integrierter Lüftung und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Frisches Design: In allen Räumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt; die Wände sind frisch tapeziert und in neutralem Design gehalten.
Technik & Sicherheit: Eine neue Wohnungseingangstür sorgt für maximale Sicherheit, während die komplett erneuerte Elektrik modernen Standards entspricht.
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Nicht nur die Wohnung, auch das gesamte Gebäude wurde 2022 umfassend instandgesetzt:
Fassade & Treppenhaus: Frisch gestrichen und fachgerecht ausgebessert.
Hauseingang: Neue, einladende Hauseingangstür
Heizung: Die Anlage wurde bereits im Jahr 2000 erneuert und sorgt für zuverlässige Wärme.
Parken & Komfort
Ein wertvoller Bonus in dieser beliebten Lage: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €). In einer Gegend, in der Parkmöglichkeiten rar sind, ist dies ein unschätzbarer Komfortgewinn und ein Garant für die Wertbeständigkeit der Immobilie.
Wichtige Eckdaten für Käufer
Die Wohnung ist seit dem 29.04.2022 vermietet. Für Käufer, die die Immobilie selbst beziehen möchten, beträgt die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf lediglich 3 Monate.
