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Haus
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Modernes Bungalow in ruhiger Lage mit großem Garten

Kaufpreis 495.000 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 400 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem Traumhaus in zentraler Lage und in einer verkehrsberuhigten Zone! Dieser charmante Bungalow ist perfekt für Familien geeignet, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung und einer ruhigen Umgebung bietet dieses Einfamilienhaus die ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Lassen Sie sich von der modernen Ausstattung und dem großzügigen Grundriss begeistern, der genügend Platz für Ihre Familie bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im schönen Garten und profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das alle Wünsche Ihrer Familie erfüllen wird!
Die Heizung und das Dach wurden 2023 erneuert. Die Elektrik wurde ca. 2015 erneuert.

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Ausstattung

Willkommen zu Ihrer Besichtigung dieses charmanten Bungalow! Betreten Sie das geräumige Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern, die für eine natürliche Lichtdurchflutung sorgen. Die vielen Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, kreativ zu sein und Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Mit Platz für mehrere Kinder und ein Homeoffice, ist dieses Zuhause ideal für eine Familie.

Der geräumige Garten mitten in der Stadt lädt zu geselligen Abenden im Freien ein. Hier können Sie Ihre Liebsten einladen und gemeinsam die warmen Sommerabende genießen. Die ruhige Lage in der Umgebung sorgt für Entspannung und lässt Sie die Idylle der Natur inmitten der Stadt genießen.

Erkunden Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Einfamilienhaus Bungalow und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.10.2023
Gültig bis18.10.2033
Endenergieverbrauch121,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerBioenergie
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Wandsbek in Hamburg, umgeben von Natur und nur einen kurzen Spaziergang von geschützten Anlagen wie der Berner Au entfernt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Parks, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Picknicks eignen. Zudem befindet sich in direkter Nähe ein Schwimmbad mit Naturstrand, das im Sommer für Freizeitvergnügen sorgt.

In Bezug auf den täglichen Bedarf ist die Wohnlage ideal gelegen: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen den Familienalltag angenehm und praktisch.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung ein breites Angebot: Von Parks und Grünflächen bis hin zu zahlreichen Einrichtungen in der näheren Umgebung. Zudem ist die Hamburger Innenstadt mit dem U-Bahnhof Farmsen in etwa 20 Minuten erreichbar und auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, was die Anbindung an andere Stadtteile oder Städte noch einfacher macht.

Diese attraktive Immobilie im Stadtteil Wandsbek bietet somit nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine optimale Anbindung an die Stadt und alles, was das tägliche Leben angenehm macht.

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Kaufpreis
495.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Mariam Daoud-Davidsen

Mariam Daoud-Davidsen

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ID: HA2417049

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