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Haus
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Modernes Doppelhaus mit 2 Küchen – 2 Wohnungen in Wenzenbach – Für Handwerker ein muß!

Kaufpreis 469.000 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksfläche
ca. 500 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 1 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1995

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Doppelhaus in Wenzenbach bei Regensburg in Erbbaurecht 75 Jahre noch Pacht, sowie die Verlängerung um 48 Jahre! Dieses großzügige Haus mit rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen wurde speziell für Familien konzipiert, die ein Generationenhaus suchen.
Für Handwerker ein muß! Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht es Eltern und Kindern, unter einem Dach zu leben, aber dennoch ihre Unabhängigkeit zu bewahren. Dank der zwei separaten Küchen ist die gemeinsame Nutzung des Hauses mühelos möglich. Genießen Sie hier die Vorzüge eines Generationenhauses und schaffen Sie Raum für familiäre Begegnungen und gemeinsame Erlebnisse. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Ausstattung

Willkommen in diesem modernen Einfamilien-Doppelhaus in Wenzenbach bei Regensburg. Beim Betreten des Hauses fällt sofort die geräumige und helle Küche im Erdgeschoss auf. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden genießen. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Der zweite Küchenbereich im Obergeschoss bietet die Möglichkeit eines Generationenhauses oder einer separaten Wohneinheit. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und den Komfort eines eigenen Bereichs erleben. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Entspannen Sie sich im großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten bietet. Die hellen und modernen Bäder sorgen für Wohlfühlatmosphäre und laden zum Entspannen ein. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Ihre Kinder zum Spielen und für gemütliche Grillabende mit Freunden.

Dieses moderne Einfamilien-Doppelhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Erleben Sie die Vorzüge dieses Anwesens bei einer Besichtigung!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Marmor
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie in Wenzenbach, Erbbaurecht 75 Jahre noch Pacht, sowie die Verlängerung um 48 Jahre! sich in einem idyllischen Stadtteil, der sowohl ruhig als auch zentral gelegen ist. Der tägliche Bedarf kann bequem gedeckt werden, da sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe befinden.

Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Wer eine höhere Bildung anstrebt, kann auch Universitäten in der Umgebung besuchen.

In der Freizeit locken zahlreiche Aktivitäten in der Nachbarschaft: Das Zentrum mit seinen Geschäften und Restaurants lädt zum Bummeln ein, während die nächste Stadt mit weiteren kulturellen Angeboten aufwartet.

Die Anbindung ist ebenfalls optimal: Die nächste Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt ist schnell erreicht. Diese Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität.

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Kaufpreis
469.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alexander Stumpf

Alexander Stumpf

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ID: HA2524920

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