Haus

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße mit geringem Energiebedarf

Kaufpreis 390.000 €

Wohnfläche

ca. 124 m²

Nutzfläche

ca. 140 m²

Grundstücksfläche

ca. 537 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terassenfläche

ca. 12,20 m²

Gartenfläche

ca. 416 m²

Anzahl Stellplätze

Baujahr

1997

Zustand

Gepflegt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde speziell für Familien konzipiert und bietet Ihnen bei Bedarf die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die geräumige Küche lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein und verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Ausblick auf den Garten bietet. Die praktische Raumaufteilung sorgt für genügend Platz und Privatsphäre für die gesamte Familie. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten ganz entspannt miteinander verbinden. Sie haben jedoch auch die Möglichkeit mit überschaubaren Aufwand das Gästezimmer/Arbeitszimmer als Vergrößerung der Wohnstube zu erschließen. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Willkommen zu dieser Besichtigung eines charmanten freistehenden Einfamilienhauses. Betreten Sie den Flur und entdecken Sie den Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie zur geräumigen Küche und Wohnstube. Weiterhin ist im EG auch ein GästeWC mit Dusche vorhanden. Ein Gästezimmer lädt zum Verweilen ein, dass bei Bedarf auch mit der Stube zusammengelegt werden kann. Der Einbau eines Kamins oder Ofen in der Stube ist durch den vorhandenen Schornstein möglich und wurde baulich bereits vorbereitet. Internet durch Glasfaser liegt ebenfalls an.

Unter der Treppe befindet sich ein praktischer zusätzlicher Abstellraum. Die Kamera am Eingang sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die Küche bietet direkten Zugang zum Wintergarten, von dem aus Sie direkt in den Garten gelangen können. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet und der Treppenaufgang verfügt über eine indirekte Beleuchtung.

Im Obergeschoss finden Sie ein Bad mit Dusche, Wanne, Fenster und einer Zusatzheizung für schnelle Wärme. Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz. Eine Klimaanlage sorgt bei Bedarf für angenehmes Raumklima in den Sommermonaten.

Die umfangreiche Gartengeräteausstattung, einschließlich eines Mähroboters, verbleibt gerne. Die Garage ist großzügig dimensioniert, so das auch Fahrräder oder ein Motorrad eine schonende Aufbewahrung erfahren können. Bitte beachten Sie, dass ein Bezug des Hauses erst im Februar/März 2026 möglich ist, was jedoch zusätzliche Flexibilität beim Hauskauf bietet.

Erleben Sie die vielfältigen Möglichkeiten und das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses.

Ausstattung

Gehoben

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Fliesen

Teppich

Klimatisiert

Garage

Parken im Freien

Gartennutzung

Wintergarten

Abstellraum

Gäste WC

A+

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Gültig bis12.11.2034

Endenergieverbrauch61 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseB

Erstellt am12.11.2024

Energieausweisliegt vor

Die Gemeinde Ottendorf Okrilla bietet eine ideale Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Baumärkte und u.a. Netto-Märkte sind in der Nähe und sorgen für eine bequeme Versorgung. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung.

In Sachen Bildung ist Ottendorf Okrilla gut aufgestellt. Es gibt verschiedene Kitas, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen für eine optimale schulische Ausbildung. Auch Universitäten sind bequem erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Weiterentwicklung.

Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe zahlreiche Vereine, von Modellautos bis Karneval, die interessante Aktivitäten anbieten. Die Königsbrücker Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Zudem gibt es eine gute Kirchgemeinde und Ferienwohnungen für Besucher. In unmittelbarer Nähe liegt sogar ein Rodelberg, welcher von Groß und Klein gern genutzt wird.

Die Anbindung von Ottendorf Okrilla ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar. Das Zentrum der Stadt sowie die nächstgelegene Stadt Dresden, sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten eine Vielzahl von weiteren Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erledigung von Besorgungen.