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Haus
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Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, gepflegtem Garten und Terrasse

Kaufpreis 799.000 €
Wohnfläche
ca. 142 m²
Nutzfläche
ca. 65 m²
Grundstücksfläche
ca. 342 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2019
Letzte Modernisierung
2025

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019, das stilvolles Design mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung vereint. Auf 142 m² Wohnfläche und zwei Etagen bietet es großzügigen Raum für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Die lichtdurchfluteten vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC, überzeugen durch ihre klare Architektur und ein harmonisches Farb- und Materialkonzept. Die offene Gestaltung von Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Raumgefühl – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Kreise der Familie.

Im gesamten Haus wurde ein edler Massivholz-Dielenboden verlegt, der nicht nur optisch, sondern auch haptisch höchsten Wohnkomfort bietet. Die Immobilie ist mit hochwertiger Markenausstattung versehen – sowohl im Sanitärbereich als auch in der maßgefertigten Einbauküche, die mit Top-Geräten ausgestattet ist.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich 65 m² Nutzfläche – ideal als Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum oder Stauraum.

Das 342 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Die 50 m² große Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum gemütlichen Grillabend ein.

Das Haus befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand – Sie können ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen. Mit seiner ruhigen Lage und der Top-Ausstattung richtet sich dieses Objekt vor allem an Familien und Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.

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Ausstattung

Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 in der begehrten Niebelungenstraße in Reutlingen. Dieses stilvolle Haus bietet auf 142 m² Wohnfläche und zwei Etagen großzügigen Raum für Paare oder Familien, die Komfort und Qualität schätzen.

Die lichtdurchfluteten vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC, überzeugen durch klare Architektur und harmonische Farbgestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Raumgefühl für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie.

Ein edler Massivholz-Dielenboden erstreckt sich durch das gesamte Haus und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie ist mit hochwertiger Markenausstattung versehen, einschließlich einer maßgefertigten Einbauküche mit Top-Geräten.

Der voll unterkellerte Raum bietet zusätzliche 65 m² Nutzfläche für Hobby, Hauswirtschaft oder Stauraum. Das 342 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein.
Die 50 m² große Terrasse bietet Platz für Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Grillabende.

Die ruhige Lage in einem familienfreundlichen Neubaugebiet mit wenig befahrenen Straßen und viel Grün macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Schwäbischen Alb und zur Reutlinger Innenstadt sowie die gute Anbindung zur Autobahn A8 machen diese Lage besonders attraktiv.

Treten Sie ein und erleben Sie Ihr neues Zuhause - sofort bezugsfertig und bereit, Ihnen ein komfortables Leben zu bieten.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Sickenhausen in Reutlingen, einem beliebten Wohngebiet für Familien. Drum herum herrscht viel Ruhe in einem verkehrsberuhigten Bereich.

In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Für Familien mit kleinen Kindern gibt es eine Kita sowie eine Grundschule in der Nachbarschaft. Weiterführende Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Das Zentrum von Reutlingen mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist schnell zu erreichen. Auch die nächste Stadt ist nicht weit entfernt und lädt zu Ausflügen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine gute Anbindung an das Straßennetz gewährleistet.

Insgesamt bietet der Standort Sickenhausen in Reutlingen ideale Bedingungen für Familien, die auf der Suche nach einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage sind.

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Kaufpreis
799.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Christian Bötel

Christian Bötel

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ID: HA2524617

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