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Haus
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Modernes Einfamilienhaus und Außenpool und traumhaftem Garten in ruhiger Lage

Kaufpreis 1.490.000 €
Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.415 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
5
Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem luxuriösen Einfamilienhaus, das speziell für Familien und erfolgreiche Unternehmer konzipiert wurde. Betreten Sie eine Oase der Entspannung und Lebensqualität, denn dieses Traumhaus verfügt über einen exklusiven Wellnessbereich, der keine Wünsche offen lässt.

Genießen Sie nach einem langen Arbeitstag im modernen Home Office oder einem turbulenten Familientag im großzügigen Garten Ihren privaten Wellnessbereich. Entspannen Sie sich in der Sauna, lassen Sie sich im Whirlpool verwöhnen oder trainieren Sie im Fitnessraum, um Körper und Geist in Einklang zu bringen.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur Luxus pur, sondern auch höchsten Komfort und eine hochwertige Ausstattung, die jeden Tag zu einem Erlebnis machen. Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom perfekten Zuhause inmitten von Luxus und Entspannung.

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Ausstattung

Herzlich willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in einer der attraktivsten Wohnlagen Reutlingens, unterhalb der majestätischen Achalm gelegen. Lassen Sie sich von der ruhigen und exponierten Wohnlage begeistern, die einen traumhaften Blick auf die Umgebung bietet.

Das großzügige Wohnhaus besticht durch seinen gut durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Betreten Sie das Wohnzimmer und lassen Sie sich vom offenen Kamin verzaubern, der Behaglichkeit und Wärme ausstrahlt.

Im Außenbereich erwartet Sie ein erfrischender Außenpool (ca. 3,5 x 7 m) mit Naturstein-Randplatten, Edelstahl-Treppe und Abdeckung ideal für entspannte Stunden an warmen Sommertagen.
Die großzügige Doppelgarage mit Werkstattbereich bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und mehr.

Innen begeistern stilvolle Einbauten, Natursteinböden und Echtholzparkett, die dem Haus eine zeitlose Eleganz verleihen.
Im Gartengeschoss erwartet Sie ein exklusiver Sauna- und Wellnessbereich, der mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Pool und zum Garten zum Entspannen einlädt.

Ein zusätzliches Highlight dieses Anwesens ist das Freizeitgrundstück oberhalb des Wohngrundstücks mit ca. 1.447 m² Fläche - hier haben Sie die Möglichkeit, sich frei zu entfalten und Ihre individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen. Mit zwei zusätzlichen Pkw-Stellplätzen ist auch für ausreichend Platz für Ihre Besucher gesorgt.

Erleben Sie idyllisches Wohnen in Verbindung mit modernem Komfort - dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Stein
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die Immobilie liegt in einer gehobenen Nachbarschaft mit einer schönen Aussicht in einem ruhigen Stadtteil von Reutlingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Ärzte und Apotheken.

Für Familien mit Kindern bietet der Standort eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch Universitäten in der Umgebung sorgen für eine optimale Bildungsmöglichkeit.

Für die Freizeitgestaltung ist die Immobilie ebenfalls ideal gelegen. Das Zentrum von Reutlingen ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die nächste größere Stadt ist auch gut erreichbar und lädt zu Ausflügen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in der Umgebung.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Reutlingen alles, was man für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben braucht.

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Kaufpreis
1.490.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Christian Bötel

Christian Bötel

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ID: HA2528156

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