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Gastgewerbe
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Modernes Hotel mit 52 Zimmern selber betreiben oder aktuellen Mieter behalten!

Kaufpreis 5.950.000 €
Gastrofläche
ca. 992 m²
Anzahl Zimmer
52
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Form eines exklusiven Hotels mit zwei Gebäudeteilen und einer hervorragenden Anbindung. Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern die Chance, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre moderne Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt. Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hotels begeistern.

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Ausstattung

Willkommen in diesem einzigartigen Hotel mit insgesamt 52 vollausgestatteten Appartements, die bereits möbliert und mit Besteck ausgestattet sind. Gleichzeitig sind alle Appartements an einen Betreiber vermietet und der Mietvertrag wird immer nur um ein Jahr verlängert. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder selbst den Betrieb zu führen oder auch dauerhaft an den aktuellen oder neue Betreiber zu vermieten.

Das Hotel besteht aus zwei Gebäudeteilen: Der Altbau wurde im Jahr 2022 vollständig saniert, während das andere Gebäude im gleichen Jahr neu errichtet wurde. Dies schafft eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.

Auf dem Gelände des Hotels stehen sechs Parkplätze zur Verfügung, was Ihnen und Ihren Gästen viel Komfort bietet. Die S-Bahn Wittenau und die U-Bahn Eichborndamm sind fußläufig erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert.

Aktuell beträgt die Mieteinnahme des Hotels etwas über 400.000 € Netto pro Jahr, was eine attraktive Rendite verspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein erfolgreiches und etabliertes Hotel zu investieren. Willkommen in Ihrem neuen Investment!

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Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wittenau in Berlin, in unmittelbarer Nähe zum Eichborndamm, welcher eine Vielzahl von Lokalen und eine gute Anbindung an die Stadt bietet.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in der Umgebung für die Gäste des Hotels zur Verfügung.

In der Freizeit bieten zahlreiche Angebote in der Nähe die Möglichkeit zur Entspannung und Unterhaltung. Das Stadtzentrum Berlins ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle gewährleistet. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.

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Kaufpreis
5.950.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alexander Zorin

Alexander Zorin

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ID: HA2530031

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